Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Frans binnen plaats HeerhugowaardLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Frans (in groen) toont binnen plaats Heerhugowaard (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Frans (Dijk en Waard)

Buurt in Heerhugowaard · 126 woningen

2023Bouwjaar
+10,3%Jaartrend
2Te koop
-23,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Frans
Gemiddelde huizenprijs in De Frans
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 398.172
+10,3%
[ € 369.618 – € 396.594 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 362.673[ € 352.487 – € 378.497 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 380.007[ € 369.618 – € 396.594 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Frans

Straatbeeld van Mimas 31, 1702CP Heerhugowaard
Mimas 31
2023 · 75 m²
€ 285.784
Straatbeeld van Eris 13, 1702CM Heerhugowaard
Eris 13
2024 · 61 m²
€ 309.829

Huizenprijzen De Frans : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Frans bedraagt in augustus 2026 € 398.172. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. De Frans groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.458Sinds juli +0,9%
+€ 37.21012 maanden +10,3%
+€ 24.46112 mnd vs. NL +6,8%
De Frans
Nederland

Duurste straten in De Frans

De duurste straat in De Frans is Titanialaan met een gemiddelde huizenprijs van € 396.889. De meest betaalbare straat is Deimoslaan (€ 292.968).

Straten in De Frans
StraatGem. huizenprijs
  • Titanialaan€ 396.889
  • Dione€ 392.697
  • Eris€ 390.631
  • Mimas€ 387.094
  • Neso€ 368.804

Hoeveel wordt er overboden in De Frans?

Overbieden in De Frans is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Frans bedraagt € 3.346 per m².

Is De Frans duur om te wonen?

De Frans is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 398.172 (€ 7.036 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.483 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Frans
BetaalbaarDuur
€ 398.172[ € 387.581 – € 415.556 ]
Huizenprijs vs Nederland
24% lager[ € 398.172 · NL: € 526.984 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 88.483

Wat voor woningen staan er te koop in De Frans?

In De Frans staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 362.673 (€ 3.048 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in De Frans is 3% koopwoning en 97% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Frans
Nederland
Verdeling woningtype
De Frans
Nederland

Veelgestelde vragen over De Frans

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Frans.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Frans, Dijk en Waard?
De gemiddelde huizenprijs in De Frans ligt in augustus 2026 op € 398.172. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.346 per m². Daarmee is De Frans betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in De Frans zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Frans, Dijk en Waard?
De woningmarkt in De Frans is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 398.172, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Frans?
In De Frans wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 362.673 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 398.172. Overbieden is de norm in De Frans, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is De Frans duur om te wonen?
De Frans is een van de betaalbaarste buurten in Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 398.172. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.483 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Frans?
De duurste straat in De Frans is Titanialaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 396.889. Andere dure straten zijn Dione (€ 392.697) en Eris (€ 390.631). De meest betaalbare straat is Deimoslaan (€ 292.968).
Is De Frans veilig?
Het aantal misdrijven in De Frans ligt met 105 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Dijk en Waard (37). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Dijk en Waard.