De gemiddelde huizenprijs in Rozenhof en omgeving bedraagt in augustus 2026 € 414.123. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Rozenhof en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.647Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 28.15612 maanden +7,3%+7,3%

+€ 14.52412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Rozenhof en omgeving

Nederland

Duurste straten in Rozenhof en omgeving

De duurste straat in Rozenhof en omgeving is Rozenhof met een gemiddelde huizenprijs van € 610.032. De meest betaalbare straat is Kilwijkstraat (€ 354.830).

Duurste straten in Rozenhof en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Rozenhof€ 610.032
Aert de Gelderstraat€ 586.598
Singel€ 435.853
Havenstraat€ 421.515
Spuiweg€ 397.749

Meest betaalbare straten in Rozenhof en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Kilwijkhof€ 320.162
Hoge Bakstraat€ 323.486
Burgemeester de Raadtsingel€ 325.262
Bellevuestraat€ 330.869
Kilwijkstraat€ 354.830

Hoeveel wordt er overboden in Rozenhof en omgeving?

Overbieden in Rozenhof en omgeving is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rozenhof en omgeving bedraagt € 4.269 per m².

Is Rozenhof en omgeving duur om te wonen?

Rozenhof en omgeving is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 414.123 (€ 4.803 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.027 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rozenhof en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 414.123[ € 350.113 – € 389.438 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% lager[ € 414.123 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rozenhof en omgeving?

In Rozenhof en omgeving staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 389.534 (€ 4.016 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Rozenhof en omgeving is 65% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rozenhof en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Rozenhof en omgeving

Nederland

Woningen te koop in Rozenhof en omgeving

Veelgestelde vragen over Rozenhof en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rozenhof en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rozenhof en omgeving, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Rozenhof en omgeving ligt in augustus 2026 op € 414.123. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.269 per m². Daarmee is Rozenhof en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Rozenhof en omgeving zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rozenhof en omgeving, Dordrecht?

De woningmarkt in Rozenhof en omgeving is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 414.123, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rozenhof en omgeving?

In Rozenhof en omgeving wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 389.534 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 414.123. Overbieden is gebruikelijk in Rozenhof en omgeving.

Is Rozenhof en omgeving duur om te wonen?

De huizenprijzen in Rozenhof en omgeving liggen rond het gemiddelde van Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 414.123. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.027 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Rozenhof en omgeving?

De duurste straat in Rozenhof en omgeving is Rozenhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 610.032. Andere dure straten zijn Aert de Gelderstraat (€ 586.598) en Singel (€ 435.853). De meest betaalbare straat is Kilwijkstraat (€ 354.830).

Is Rozenhof en omgeving veilig?

Rozenhof en omgeving heeft met 46 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dordrecht (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Rozenhof en omgeving als woonbuurt.