Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Cattenbroek binnen wijk Buitengebied Woerden-OostLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Cattenbroek (in groen) toont binnen wijk Buitengebied Woerden-Oost (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Cattenbroek (Woerden)

Buurt in wijk Buitengebied Woerden-Oost, Woerden · 52 woningen

1976Bouwjaar
+13,5%Jaartrend
0Te koop
-0,7%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Cattenbroek
Gemiddelde huizenprijs in Cattenbroek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.017.523
+13,5%
[ € 639.120 – € 1.282.150 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 953.417[ € 617.988 – € 1.242.840 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 984.946[ € 639.120 – € 1.282.150 ]

Recent berekende huizenprijzen in Cattenbroek

Straatbeeld van Cattenbroekerdijk 4, 3446HA Woerden
Cattenbroekerdijk 4
1976 · 224 m²
€ 1.073.775

Huizenprijzen Cattenbroek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Cattenbroek bedraagt in oktober 2026 € 1.017.523. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Cattenbroek beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 10.651Sinds september +1,1%
+€ 120.70212 maanden +13,5%
+€ 85.95912 mnd vs. NL +9,6%
Cattenbroek
Nederland

Duurste straten in Cattenbroek

De duurste straat in Cattenbroek is Cattenbroekerdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.087.270.

Straten in Cattenbroek
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Cattenbroek?

Overbieden in Cattenbroek is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Cattenbroek bedraagt € 3.426 per m².

Is Cattenbroek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.017.523 (€ 4.446 per m²) is Cattenbroek in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 226.116 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Cattenbroek
BetaalbaarDuur
€ 1.017.523[ € 660.974 – € 1.322.704 ]
Huizenprijs vs Nederland
99% hoger[ € 1.017.523 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
17% hoger[ € 76.605 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Cattenbroek?

In Cattenbroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 953.417 (€ 3.210 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Cattenbroek is 85% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Cattenbroek
Nederland
Verdeling woningtype
Cattenbroek
Nederland

Veelgestelde vragen over Cattenbroek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Cattenbroek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Cattenbroek, Woerden?
De gemiddelde huizenprijs in Cattenbroek ligt in oktober 2026 op € 1.017.523. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.426 per m². Daarmee is Cattenbroek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Cattenbroek zijn het afgelopen jaar met +13,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Cattenbroek, Woerden?
De woningmarkt in Cattenbroek is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.017.523, een stijging van +13,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Cattenbroek?
In Cattenbroek wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 953.417 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.017.523. Overbieden is gebruikelijk in Cattenbroek.
Is Cattenbroek duur om te wonen?
Cattenbroek is een van de duurdere buurten in Woerden, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.017.523. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 226.116 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Cattenbroek?
De duurste straat in Cattenbroek is Cattenbroekerdijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.087.270.
Is Cattenbroek veilig?
Het aantal misdrijven in Cattenbroek ligt met 269 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Woerden (38). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Woerden.