Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Son en Breugel binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Son en Breugel (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Son en Breugel

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 7.652 woningen

209Verkocht
+2,1%Jaartrend
26Te koop
34 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Son en Breugel
Gemiddelde huizenprijs in Son en Breugel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 601.689
+2,1%
[ € 432.047 – € 626.554 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 570.659[ € 419.641 – € 611.606 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 585.965[ € 432.047 – € 626.554 ]

Recent berekende huizenprijzen in Son en Breugel

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 492.743
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156

Huizenprijzen Son en Breugel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Son en Breugel bedraagt in augustus 2026 € 601.689. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Son en Breugel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.388Sinds juli +0,2%
+€ 12.61112 maanden +2,1%
€ -8.19512 mnd vs. NL -1,4%
Son en Breugel
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Son en Breugel

Son is met € 632.925 de duurste wijk in gemeente Son en Breugel, gevolgd door Breugel (€ 513.769). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Son en Breugel bedraagt € 3.907 per m².

Breugel€ 513.769€ 3.618
per m²		-15%
Son€ 632.925€ 4.006
per m²		+5%

Hoeveel wordt er overboden in Son en Breugel?

Overbieden in gemeente Son en Breugel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Breugel kent met +5,7% het hoogste overbod, in Son ligt dit op +5,4%.

Overbod per wijk in Son en Breugel
WijkOverbod

Is Son en Breugel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 601.689 (€ 4.026 per m²) is gemeente Son en Breugel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.709 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Son en Breugel
BetaalbaarDuur
€ 601.689[ € 444.818 – € 641.774 ]
Huizenprijs vs Nederland
14% hoger[ € 601.689 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
23% hoger[ € 80.042 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Son en Breugel?

In gemeente Son en Breugel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 570.659 (€ 3.706 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Son en Breugel is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Son en Breugel
Nederland
Verdeling woningtype
Son en Breugel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Son en Breugel?

In staan er 21 woningen te koop in Son en Breugel. Het aantal huishoudens en woningen in Son en Breugel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Son en Breugel
21 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens7.711Vrijwel evenveel als woningen
Woningen7.652Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Son en Breugel

Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 589.000
Straatbeeld van Larikslaan 5, 5691CL Son en Breugel
Larikslaan 5
1960 · 523 m²
€ 3.675.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Son en Breugel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Son en Breugel stegen tussen 2020 en 2022 met +42,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Son en Breugel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Son en Breugel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Son en Breugel.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Son en Breugel?
De huizenprijzen in gemeente Son en Breugel zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen: van ongeveer € 589.078 naar € 601.689 in augustus 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Son en Breugel?
De huizenprijzen in gemeente Son en Breugel zijn de afgelopen 5 jaar met +33,7% gestegen: van ongeveer € 449.901 (2021) naar € 601.689 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,0%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Son en Breugel?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Son en Breugel bedraagt in augustus 2026 € 3.907 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Son en Breugel is 154 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 601.689 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Son en Breugel?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Son en Breugel (€ 601.689) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.709 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.006. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Son en Breugel?
In gemeente Son en Breugel worden huizen gemiddeld binnen 34 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is een stuk sneller dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — de woningmarkt in Son en Breugel is krap.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Son en Breugel?
In gemeente Son en Breugel worden jaarlijks circa 209 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.739 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke wijk van gemeente Son en Breugel zijn de huizen het duurst?
In gemeente Son en Breugel heeft wijk Son de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 632.925. De meest betaalbare wijk is Breugel met € 513.769 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Son en Breugel?
De gemeentelijke heffingen in Son en Breugel bedragen circa € 1.069 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 459/jaar), rioolheffing (€ 241/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 369/jaar). Dit komt neer op circa € 89 per maand aan gemeentelijke lasten.