Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Son en Breugel binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Son en Breugel (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Son en Breugel

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 7.652 woningen

209Verkocht
+1,9%Jaartrend
31Te koop
34 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Son en Breugel
Gemiddelde huizenprijs in Son en Breugel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 600.947
+1,9%
[ € 430.770 – € 624.489 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 569.929[ € 418.435 – € 609.749 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 585.229[ € 430.770 – € 624.489 ]

Recent berekende huizenprijzen in Son en Breugel

Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 450.131
Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 489.297

Huizenprijzen Son en Breugel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Son en Breugel bedraagt in juni 2026 € 600.947. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Son en Breugel blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.386Sinds mei +0,2%
+€ 11.24212 maanden +1,9%
€ -13.76512 mnd vs. NL -2,3%
Son en Breugel
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Son en Breugel

Son is met € 632.360 de duurste wijk in gemeente Son en Breugel, gevolgd door Breugel (€ 512.528). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Son en Breugel bedraagt € 3.902 per m².

Breugel€ 512.528€ 3.609
per m²		-15%
Son€ 632.360€ 4.002
per m²		+5%

Hoeveel wordt er overboden in Son en Breugel?

Overbieden in gemeente Son en Breugel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Breugel kent met +5,7% het hoogste overbod, in Son ligt dit op +5,4%.

Overbod per wijk in Son en Breugel
WijkOverbod

Is Son en Breugel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 600.947 (€ 4.016 per m²) is gemeente Son en Breugel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.544 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Son en Breugel
BetaalbaarDuur
€ 600.947[ € 443.516 – € 639.733 ]
Huizenprijs vs Nederland
13% hoger[ € 600.947 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
23% hoger[ € 80.042 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Son en Breugel?

In gemeente Son en Breugel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 569.929 (€ 3.701 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Son en Breugel is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Son en Breugel
Nederland
Verdeling woningtype
Son en Breugel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Son en Breugel?

In staan er 21 woningen te koop in Son en Breugel. Het aantal huishoudens en woningen in Son en Breugel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Son en Breugel
21 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens7.711Vrijwel evenveel als woningen
Woningen7.652Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Son en Breugel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Son en Breugel stegen tussen 2020 en 2022 met +42,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Son en Breugel of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Son en Breugel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Son en Breugel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Son en Breugel.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Son en Breugel?
De huizenprijzen in gemeente Son en Breugel zijn het afgelopen jaar met +1,9% gestegen: van ongeveer € 589.705 naar € 600.947 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Son en Breugel?
De huizenprijzen in gemeente Son en Breugel zijn de afgelopen 5 jaar met +38,2% gestegen: van ongeveer € 434.721 (2021) naar € 600.947 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,7%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Son en Breugel?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Son en Breugel bedraagt in juni 2026 € 3.902 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Son en Breugel is 154 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 600.947 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Son en Breugel?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Son en Breugel (€ 600.947) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.544 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.003. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Son en Breugel?
In gemeente Son en Breugel worden huizen gemiddeld binnen 34 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Son en Breugel?
In gemeente Son en Breugel worden jaarlijks circa 209 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.739 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke wijk van gemeente Son en Breugel zijn de huizen het duurst?
In gemeente Son en Breugel heeft wijk Son de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 632.360. De meest betaalbare wijk is Breugel met € 512.528 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Son en Breugel?
De gemeentelijke heffingen in Son en Breugel bedragen circa € 768 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 64 per maand aan gemeentelijke lasten. Son en Breugel is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.