De gemiddelde huizenprijs in Donderen (gemeente Tynaarlo) bedraagt in oktober 2026 € 686.767. Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Donderen (gemeente Tynaarlo) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 12.500Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 135.85812 maanden +24,7%+24,7%

+€ 114.51612 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Donderen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Donderen

In Donderen ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 661.073 in Donderen, met een vierkante meterprijs van € 3.291 per m².


Donderen	€ 661.073	€ 3.296 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Donderen?

In Donderen (gemeente Tynaarlo) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Donderen (gemeente Tynaarlo) bedraagt € 3.039 per m².

Is Donderen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 686.767 (€ 3.291 per m²) is Donderen (gemeente Tynaarlo) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.615 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Donderen

BetaalbaarDuur

€ 686.767[ € 469.352 – € 814.628 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% hoger[ € 686.767 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% hoger[ € 75.595 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Donderen?

In Donderen (gemeente Tynaarlo) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 673.231 (€ 2.979 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Donderen (gemeente Tynaarlo) is 92% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Donderen

Nederland

Verdeling woningtype

Donderen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Donderen?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Donderen. Donderen heeft een woningoverschot van 2 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Donderen

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1912 minder dan woningen

Woningen193Overschot: 2 woningen

Woningen te koop in Donderen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Donderen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Donderen stegen tussen 2020 en 2022 met +47,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +24,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Donderen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Donderen

9497€ 686.767

Veelgestelde vragen over Donderen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Donderen (gemeente Tynaarlo).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Donderen?

De gemiddelde huizenprijs in Donderen (gemeente Tynaarlo) ligt in oktober 2026 op € 686.767. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.039 per m². Daarmee is Donderen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +24,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Donderen?

De woningmarkt in Donderen (gemeente Tynaarlo) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 686.767, een stijging van +24,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Donderen?

In Donderen (gemeente Tynaarlo) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 673.231 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 686.767. Er is beperkt overbod in Donderen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Donderen?

De huizenprijzen in Donderen (gemeente Tynaarlo) zijn de afgelopen 12 maanden met +24,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 686.767.

Hoeveel inwoners heeft Donderen?

Donderen telt 473 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Donderen heeft 193 woningen. Donderen valt onder gemeente Tynaarlo.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Donderen?

Donderen valt onder gemeente Tynaarlo. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tynaarlo: circa € 869 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 395/jaar), rioolheffing (€ 232/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 243/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.

Is Donderen duur om te wonen?

Donderen (gemeente Tynaarlo) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 686.767. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.615 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.