Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Donderen binnen gemeente TynaarloLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Donderen (in groen) toont binnen gemeente Tynaarlo (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Donderen

Plaats in gemeente Tynaarlo · 193 woningen

1962Bouwjaar
+23,5%Jaartrend
2Te koop
+58,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Donderen
Gemiddelde huizenprijs in Donderen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 704.114
+23,5%
[ € 488.874 – € 836.141 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 690.441[ € 482.190 – € 829.927 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 697.240[ € 488.874 – € 836.141 ]

Recent berekende huizenprijzen in Donderen

Straatbeeld van Kort Nijland 19, 9497PD Donderen
Kort Nijland 19
1972 · 159 m²
€ 419.113
Straatbeeld van Noorderes 8, 9497PW Donderen
Noorderes 8
1988 · 148 m²
€ 463.966
Straatbeeld van Meulenkampsweg 16, 9497PG Donderen
Meulenkampsweg 16
2020 · 218 m²
€ 632.373

Huizenprijzen Donderen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Donderen (gemeente Tynaarlo) bedraagt in juni 2026 € 704.114. Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Donderen (gemeente Tynaarlo) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 12.816Sinds mei +1,9%
+€ 134.07512 maanden +23,5%
+€ 109.90212 mnd vs. NL +19,3%
Donderen
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Donderen

In Donderen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 684.874 in Donderen, met een vierkante meterprijs van € 3.418 per m².

Donderen€ 684.874€ 3.457
per m²		-3%

Hoeveel wordt er overboden in Donderen?

In Donderen (gemeente Tynaarlo) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Donderen (gemeente Tynaarlo) bedraagt € 3.129 per m².

Is Donderen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 704.114 (€ 3.418 per m²) is Donderen (gemeente Tynaarlo) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.470 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Donderen
BetaalbaarDuur
€ 704.114[ € 495.651 – € 842.004 ]
Huizenprijs vs Nederland
33% hoger[ € 704.114 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% hoger[ € 75.595 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Donderen?

In Donderen (gemeente Tynaarlo) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 690.441 (€ 3.069 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Donderen (gemeente Tynaarlo) is 92% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Donderen
Nederland
Verdeling woningtype
Donderen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Donderen?

In staan er 1 woningen te koop in Donderen. Donderen heeft een woningoverschot van 2 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Donderen
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1912 minder dan woningen
Woningen193Overschot: 2 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Donderen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Donderen stegen tussen 2020 en 2022 met +47,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +23,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Donderen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Donderen

9497€ 704.114

Veelgestelde vragen over Donderen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Donderen (gemeente Tynaarlo).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Donderen?
De gemiddelde huizenprijs in Donderen (gemeente Tynaarlo) ligt in juni 2026 op € 704.114. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.129 per m². Daarmee is Donderen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +23,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Donderen?
De woningmarkt in Donderen (gemeente Tynaarlo) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 704.114, een stijging van +23,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Donderen?
In Donderen (gemeente Tynaarlo) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 690.441 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 704.114. Er is beperkt overbod in Donderen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Donderen?
De huizenprijzen in Donderen (gemeente Tynaarlo) zijn de afgelopen 12 maanden met +23,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 704.114.
Hoeveel inwoners heeft Donderen?
Donderen telt 473 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Donderen heeft 193 woningen. Donderen valt onder gemeente Tynaarlo.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Donderen?
Donderen valt onder gemeente Tynaarlo. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tynaarlo: circa € 660 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 55 per maand.
Is Donderen duur om te wonen?
Donderen (gemeente Tynaarlo) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 704.114. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.470 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.