Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vriezerweg 6, 9497PR Donderen

Woningwaarde Vriezerweg 6

9497PR Donderen

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.893
+23,8%
[ € 358.946 – € 456.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.870[ € 381.777 – € 421.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.006[ € 393.230 – € 434.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezerweg 6 in Donderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.893 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.424Sinds juli +1,9%
+€ 78.47112 maanden +23,8%
+€ 66.83612 mnd vs. NL +20,3%
Vriezerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.893 voor Vriezerweg 6 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezerweg 6 in Donderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.006. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.893.

Verwachte verkoopprijs Vriezerweg 6
€ 414.006[ € 393.230 – € 434.623 ]
Verkoper houdt over€ 408.202−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.436+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezerweg 6 in Donderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezerweg 6
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 401.870[ € 381.777 – € 421.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezerweg 6 adviseren wij in een bod van € 414.006, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.870 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.893+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.006+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.706+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezerweg 6 in Donderen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.893
Verwachte verkoopprijs€ 414.006
Verwachte vraagprijs€ 401.870
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→
PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (25%)
D (20%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kort Nijland 19, 9497PD Donderen
Kort Nijland 19
1972 · 159 m²
€ 422.576
Straatbeeld van Meulenkampsweg 16, 9497PG Donderen
Meulenkampsweg 16
2020 · 218 m²
€ 637.599
Straatbeeld van Noorderes 8, 9497PW Donderen
Noorderes 8
1988 · 148 m²
€ 467.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.893 is Vriezerweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Donderen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vriezerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezerweg 6 in Donderen.

Wat is Vriezerweg 6 in Donderen waard?
Vriezerweg 6 in Donderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.893 (bandbreedte € 358.946 – € 456.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezerweg 6 in Donderen?
De verwachte vraagprijs van Vriezerweg 6 in Donderen is in augustus 2026 € 401.870 (bandbreedte € 381.777 – € 421.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezerweg 6 in Donderen?
Voor Vriezerweg 6 adviseren wij een bod van € 414.006 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezerweg 6 in Donderen?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezerweg 6 in Donderen bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezerweg 6 in Donderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezerweg 6 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 78.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vriezerweg 6 ligt rond € 407.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Vriezerweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.