Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kort Nijland 19, 9497PD Donderen

Woningwaarde Kort Nijland 19

9497PD Donderen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.576
+23,8%
[ € 371.867 – € 473.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.742[ € 395.905 – € 437.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.492[ € 406.990 – € 449.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Kort Nijland 19 in Donderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.576 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.691Sinds juli +1,9%
+€ 81.29612 maanden +23,8%
+€ 69.24212 mnd vs. NL +20,3%
Kort Nijland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.576 voor Kort Nijland 19 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kort Nijland 19 in Donderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.492. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.576.

Verwachte verkoopprijs Kort Nijland 19
€ 428.492[ € 406.990 – € 449.831 ]
Verkoper houdt over€ 422.529−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.212+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kort Nijland 19 in Donderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Kort Nijland 19
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 416.742[ € 395.905 – € 437.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kort Nijland 19 adviseren wij in een bod van € 428.492, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.742 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.576+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.492+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.917+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kort Nijland 19 zal in bij een vraagprijs van € 416.742 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kort Nijland 19 in Donderen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 422.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kort Nijland 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.576
Verwachte verkoopprijs€ 428.492
Verwachte vraagprijs€ 416.742
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→
PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (25%)
D (20%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenkampsweg 16, 9497PG Donderen
Meulenkampsweg 16
2020 · 218 m²
€ 637.599
Straatbeeld van Noorderes 8, 9497PW Donderen
Noorderes 8
1988 · 148 m²
€ 467.800
Straatbeeld van Vriezerweg 6, 9497PR Donderen
Vriezerweg 6
1950 · 168 m²
€ 407.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.576 is Kort Nijland 19 een van de meer betaalbare woningen in Donderen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kort Nijland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kort Nijland 19 in Donderen.

Wat is Kort Nijland 19 in Donderen waard?
Kort Nijland 19 in Donderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.576 (bandbreedte € 371.867 – € 473.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kort Nijland 19 in Donderen?
De verwachte vraagprijs van Kort Nijland 19 in Donderen is in augustus 2026 € 416.742 (bandbreedte € 395.905 – € 437.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kort Nijland 19 in Donderen?
Voor Kort Nijland 19 adviseren wij een bod van € 428.492 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kort Nijland 19 in Donderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kort Nijland 19 in Donderen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kort Nijland 19 in Donderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kort Nijland 19 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 81.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kort Nijland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kort Nijland 19 ligt rond € 422.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kort Nijland 19?
Huishoudens in de buurt van Kort Nijland 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.