Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meulenkampsweg 16, 9497PG Donderen

Woningwaarde Meulenkampsweg 16

9497PG Donderen

218 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.599
+23,8%
[ € 561.087 – € 714.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.396[ € 599.826 – € 662.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.863[ € 611.823 – € 676.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenkampsweg 16 in Donderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.599 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.605Sinds juli +1,9%
+€ 122.66312 maanden +23,8%
+€ 104.47512 mnd vs. NL +20,3%
Meulenkampsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.599 voor Meulenkampsweg 16 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenkampsweg 16 in Donderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.863. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.599.

Verwachte verkoopprijs Meulenkampsweg 16
€ 643.863[ € 611.823 – € 676.225 ]
Verkoper houdt over€ 635.531−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.890+€ 15.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenkampsweg 16 in Donderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenkampsweg 16
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 631.396[ € 599.826 – € 662.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 884.722[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenkampsweg 16 adviseren wij in een bod van € 643.863, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.396 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.599+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.863+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.056+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenkampsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 631.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenkampsweg 16 in Donderen bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 637.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenkampsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.599
Verwachte verkoopprijs€ 643.863
Verwachte vraagprijs€ 631.396
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→
PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (25%)
D (20%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kort Nijland 19, 9497PD Donderen
Kort Nijland 19
1972 · 159 m²
€ 422.576
Straatbeeld van Noorderes 8, 9497PW Donderen
Noorderes 8
1988 · 148 m²
€ 467.800
Straatbeeld van Vriezerweg 6, 9497PR Donderen
Vriezerweg 6
1950 · 168 m²
€ 407.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.599 ligt Meulenkampsweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meulenkampsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenkampsweg 16 in Donderen.

Wat is Meulenkampsweg 16 in Donderen waard?
Meulenkampsweg 16 in Donderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.599 (bandbreedte € 561.087 – € 714.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenkampsweg 16 in Donderen?
De verwachte vraagprijs van Meulenkampsweg 16 in Donderen is in augustus 2026 € 631.396 (bandbreedte € 599.826 – € 662.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenkampsweg 16 in Donderen?
Voor Meulenkampsweg 16 adviseren wij een bod van € 643.863 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenkampsweg 16 in Donderen?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenkampsweg 16 in Donderen bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenkampsweg 16 in Donderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenkampsweg 16 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 122.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenkampsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Meulenkampsweg 16 ligt rond € 637.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenkampsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Meulenkampsweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.