Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Duivendrecht binnen gemeente Ouder-AmstelLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Duivendrecht (in groen) toont binnen gemeente Ouder-Amstel (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Duivendrecht

Plaats in gemeente Ouder-Amstel · 2.664 woningen

1974Bouwjaar
+1%Jaartrend
17Te koop
-2,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Duivendrecht
Gemiddelde huizenprijs in Duivendrecht
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 617.421
+1,0%
[ € 554.498 – € 595.357 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 567.827[ € 530.944 – € 570.277 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 592.103[ € 554.498 – € 595.357 ]

Recent berekende huizenprijzen in Duivendrecht

Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 460.560
Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 489.433

Huizenprijzen Duivendrecht : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) bedraagt in juni 2026 € 617.421. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 958Sinds mei +0,2%
+€ 6.02512 maanden +1,0%
€ -19.90212 mnd vs. NL -3,3%
Duivendrecht
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Duivendrecht?

Overbieden in Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) bedraagt € 6.113 per m².

Is Duivendrecht duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 617.421 (€ 7.145 per m²) is Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.205 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Duivendrecht
BetaalbaarDuur
€ 617.421[ € 578.958 – € 621.540 ]
Huizenprijs vs Nederland
17% hoger[ € 617.421 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
24% hoger[ € 81.144 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Duivendrecht?

In Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 567.827 (€ 5.622 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) is 35% koopwoning en 47% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Duivendrecht
Nederland
Verdeling woningtype
Duivendrecht
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Duivendrecht?

In staan er 9 woningen te koop in Duivendrecht. Het woningtekort in Duivendrecht bedraagt 26 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 6,8% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Duivendrecht
9 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen2.664Woningtekort: 26 woningen
Huishoudens2.69026 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Duivendrecht?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Duivendrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Duivendrecht of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Duivendrecht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Duivendrecht

1115€ 617.421

Veelgestelde vragen over Duivendrecht

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Duivendrecht?
De gemiddelde huizenprijs in Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) ligt in juni 2026 op € 617.421. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.113 per m². Daarmee is Duivendrecht duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Duivendrecht?
De woningmarkt in Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 617.421, een stijging van +1,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Duivendrecht?
In Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 567.827 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 617.421. Overbieden is de norm in Duivendrecht.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Duivendrecht?
De huizenprijzen in Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 617.421.
Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?
Duivendrecht telt 4.656 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Duivendrecht heeft 2.664 woningen. Duivendrecht valt onder gemeente Ouder-Amstel.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Duivendrecht?
Duivendrecht valt onder gemeente Ouder-Amstel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Ouder-Amstel: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 276/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.
Is Duivendrecht duur om te wonen?
Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 617.421. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.205 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.