Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht

Woningwaarde Parnassiaveld 47

1115EE Duivendrecht

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.113
+1,2%
[ € 408.419 – € 519.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.436[ € 422.214 – € 466.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.662[ € 459.791 – € 508.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Parnassiaveld 47 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.113 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds juli +0,2%
+€ 5.58112 maanden +1,2%
€ -10.61512 mnd vs. NL -2,3%
Parnassiaveld 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.113 voor Parnassiaveld 47 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parnassiaveld 47 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.662. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.113.

Verwachte verkoopprijs Parnassiaveld 47
€ 484.662[ € 459.791 – € 508.191 ]
Verkoper houdt over€ 478.081−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.505+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parnassiaveld 47 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Parnassiaveld 47
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 444.436[ € 422.214 – € 466.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parnassiaveld 47 adviseren wij in een bod van € 484.662, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.436 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.113+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.662+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.895+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parnassiaveld 47 zal in bij een vraagprijs van € 444.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parnassiaveld 47 in Duivendrecht bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 464.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parnassiaveld 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.113
Verwachte verkoopprijs€ 484.662
Verwachte vraagprijs€ 444.436
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosmarijnhof 34, 1115DW Duivendrecht
Roosmarijnhof 34
1974 · 125 m²
€ 674.499
Straatbeeld van De Flinesstraat 16, 1114AL Amsterdam-Duivendrecht
De Flinesstraat 16
1960 · 127 m²
€ 405.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.113 is Parnassiaveld 47 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parnassiaveld 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parnassiaveld 47 in Duivendrecht.

Wat is Parnassiaveld 47 in Duivendrecht waard?
Parnassiaveld 47 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.113 (bandbreedte € 408.419 – € 519.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parnassiaveld 47 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Parnassiaveld 47 in Duivendrecht is in augustus 2026 € 444.436 (bandbreedte € 422.214 – € 466.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Parnassiaveld 47 in Duivendrecht?
Voor Parnassiaveld 47 adviseren wij een bod van € 484.662 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parnassiaveld 47 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parnassiaveld 47 in Duivendrecht bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parnassiaveld 47 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parnassiaveld 47 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parnassiaveld 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Parnassiaveld 47 ligt rond € 464.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parnassiaveld 47?
Huishoudens in de buurt van Parnassiaveld 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.