Huizenprijzen Wijk 00 (Ouder-Amstel)
Wijk in Ouder-Amstel · 6.362 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 00
Huizenprijzen Wijk 00 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 00 bedraagt in juni 2026 € 777.887. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk 00 stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 00
De huizenprijzen in Wijk 00 verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.764 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder en Duivendrecht met vierkante meterprijzen tot € 22.088 per m², terwijl buurten als Ouderkerk aan de Amstel en Verspr.h. langs De Bullewijk en De Hole goedkopere opties bieden.
| Duivendrecht | € 631.545 | € 6.579 per m² | -19% |
| Ouderkerk aan de Amstel | € 829.895 | € 6.384 per m² | +7% |
| Verspr.h. in de Bullewijker polder | € 1.337.168 | € 6.429 per m² | +72% |
| Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder | € 1.325.271 | € 22.088 per m² | +70% |
| Verspr.h. langs De Bullewijk en De Hole | € 1.153.742 | € 5.886 per m² | +48% |
Duurste straten in Wijk 00
De duurste straat in Wijk 00 is Reijgerseiland met een gemiddelde huizenprijs van € 1.491.672. De meest betaalbare straat is Waddenland (€ 542.385).
- Reijgerseiland€ 1.491.672
- Rondehoep West€ 1.444.464
- Tuinfluiter€ 1.414.163
- Groenling€ 1.406.508
- 't Prieel€ 1.387.745
- Joan Muyskenweg€ 412.739
- Clarissenhof€ 510.043
- Kruidenpoort€ 537.551
- D.H. de Castrostraat€ 538.708
- Waddenland€ 542.385
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 00?
Overbieden in Wijk 00 is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. Duivendrecht kent met +8,6% het hoogste overbod, in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder ligt dit op +7,5%.
- Duivendrecht+8,6%
Is Wijk 00 duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 777.887 (€ 8.695 per m²) is Wijk 00 in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.864 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 00?
In Wijk 00 staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 719.410 (€ 6.256 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk 00 is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 00?
Wijk 00 behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Wijk 00 afvlakt naar +1,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Wijk 00 en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 00 in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Wijk 00
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 00.