Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproos 4, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel

Woningwaarde Klaproos 4

1191TP Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.432
+1,9%
[ € 411.340 – € 523.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.132[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.432 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.62712 maanden +1,9%
€ -9.14812 mnd vs. NL -2,0%
Klaproos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.432 voor Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.132. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.432.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 4
€ 487.132[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.524−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.025+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.524

Wat is de vraagprijs?

Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Vraagprijs Klaproos 4
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 4 adviseren wij in een bod van € 487.132, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.432+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.132+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.489+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 467.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.432
Verwachte verkoopprijs€ 487.132
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.432 is Klaproos 4 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.432 (bandbreedte € 411.340 – € 523.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel?
Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Klaproos 4 adviseren wij een bod van € 487.132 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 4 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 4 ligt rond € 467.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 4?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.