Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel

Woningwaarde Hoger Einde-Zuid 13A

1191AG Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.664
+1,2%
[ € 613.944 – € 781.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.852[ € 691.268 – € 764.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.664 (€ 6.229 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds juli +0,2%
+€ 8.38912 maanden +1,2%
€ -15.95712 mnd vs. NL -2,3%
Hoger Einde-Zuid 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.664 voor Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.852. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 697.664.

Verwachte verkoopprijs Hoger Einde-Zuid 13A
€ 723.852[ € 691.268 – € 764.033 ]
Verkoper houdt over€ 714.640−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.479+€ 16.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.640

Wat is de vraagprijs?

Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Vraagprijs Hoger Einde-Zuid 13A
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.725 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.273.545[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoger Einde-Zuid 13A adviseren wij in een bod van € 723.852, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.664+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.852+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.045+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoger Einde-Zuid 13A zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 697.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoger Einde-Zuid 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.664
Verwachte verkoopprijs€ 723.852
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.374.418
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoger Einde-Zuid 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 697.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoger Einde-Zuid 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.664 (bandbreedte € 613.944 – € 781.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel?
Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Hoger Einde-Zuid 13A adviseren wij een bod van € 723.852 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoger Einde-Zuid 13A in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoger Einde-Zuid 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Hoger Einde-Zuid 13A ligt rond € 697.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoger Einde-Zuid 13A?
Huishoudens in de buurt van Hoger Einde-Zuid 13A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.