Huizenprijzen Ouderkerk aan de Amstel
Plaats in gemeente Ouder-Amstel · 3.793 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ouderkerk aan de Amstel
Huizenprijzen Ouderkerk aan de Amstel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ouderkerk aan de Amstel (gemeente Ouder-Amstel) bedraagt in augustus 2026 € 849.518. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ouderkerk aan de Amstel (gemeente Ouder-Amstel) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Ouderkerk aan de Amstel
De huizenprijzen in Ouderkerk aan de Amstel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.479 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder en Ouderkerk aan de Amstel met vierkante meterprijzen tot € 25.526 per m², terwijl buurten als Verspr.h. in de Bullewijker polder en Verspr.h. langs De Bullewijk en De Hole goedkopere opties bieden.
| Ouderkerk aan de Amstel | € 824.340 | € 6.587 per m² | -3% |
| Verspr.h. in de Bullewijker polder | € 1.211.486 | € 5.897 per m² | +43% |
| Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder | € 1.159.765 | € 25.526 per m² | +37% |
| Verspr.h. langs De Bullewijk en De Hole | € 1.101.697 | € 5.620 per m² | +30% |
Hoeveel wordt er overboden in Ouderkerk aan de Amstel?
Overbieden in Ouderkerk aan de Amstel (gemeente Ouder-Amstel) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. Ouderkerk aan de Amstel kent met +7,9% het hoogste overbod, in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder ligt dit op +7,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ouderkerk aan de Amstel (gemeente Ouder-Amstel) bedraagt € 6.156 per m².
Is Ouderkerk aan de Amstel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 849.518 (€ 6.479 per m²) is Ouderkerk aan de Amstel (gemeente Ouder-Amstel) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 188.782 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ouderkerk aan de Amstel?
In Ouderkerk aan de Amstel (gemeente Ouder-Amstel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 787.166 (€ 5.704 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ouderkerk aan de Amstel (gemeente Ouder-Amstel) is 63% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ouderkerk aan de Amstel?
In staan er 17 woningen te koop in Ouderkerk aan de Amstel. Het woningtekort in Ouderkerk aan de Amstel bedraagt 38 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Ouderkerk aan de Amstel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Ouderkerk aan de Amstel afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Ouderkerk aan de Amstel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ouderkerk aan de Amstel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Ouderkerk aan de Amstel
Veelgestelde vragen over Ouderkerk aan de Amstel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ouderkerk aan de Amstel (gemeente Ouder-Amstel).