Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelweg 24

1191EH Ouderkerk aan de Amstel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.374
+1,2%
[ € 703.449 – € 895.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.980[ € 730.531 – € 807.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.969[ € 788.243 – € 871.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 799.374 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds juli +0,2%
+€ 9.61212 maanden +1,2%
€ -18.28312 mnd vs. NL -2,3%
Jacob van Ruisdaelweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.374 voor Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.969. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.374.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelweg 24
€ 830.969[ € 788.243 – € 871.216 ]
Verkoper houdt over€ 820.578−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.738+€ 18.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelweg 24
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 768.980[ € 730.531 – € 807.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.273.545[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelweg 24 adviseren wij in een bod van € 830.969, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.980 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.374+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.969+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.517+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 768.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 799.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.374
Verwachte verkoopprijs€ 830.969
Verwachte vraagprijs€ 768.980
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosmarijnhof 34, 1115DW Duivendrecht
Roosmarijnhof 34
1974 · 125 m²
€ 674.499
Straatbeeld van De Flinesstraat 16, 1114AL Amsterdam-Duivendrecht
De Flinesstraat 16
1960 · 127 m²
€ 405.306
Straatbeeld van Holendrechterweg 55, 1191KX Ouderkerk aan de Amstel
Holendrechterweg 55
1981 · 230 m²
€ 987.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.374 zit Jacob van Ruisdaelweg 24 in het middensegment van Ouderkerk aan de Amstel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.374 (bandbreedte € 703.449 – € 895.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel is in augustus 2026 € 768.980 (bandbreedte € 730.531 – € 807.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Jacob van Ruisdaelweg 24 adviseren wij een bod van € 830.969 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelweg 24 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelweg 24 ligt rond € 799.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaelweg 24?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaelweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.