Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder binnen wijk Wijk 00Locator-kaart die de begrenzingen van de buurt Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder (in groen) toont binnen wijk Wijk 00 (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder (Ouder-Amstel)

Buurt in wijk Wijk 00, Amsterdam-Duivendrecht · 29 woningen

2024Bouwjaar
+1,2%Jaartrend
0Te koop
+51,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder
Gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.159.765
+1,2%
[ € 1.253.510 – € 1.270.570 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.078.255[ € 1.209.080 – € 1.225.853 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.118.267[ € 1.253.510 – € 1.270.570 ]

Huizenprijzen Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder bedraagt in augustus 2026 € 1.159.765. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.799Sinds juli +0,2%
+€ 13.94612 maanden +1,2%
€ -26.52412 mnd vs. NL -2,3%
Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder?

Overbieden in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder bedraagt € 19.329 per m².

Is Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.159.765 (€ 25.526 per m²) is Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 257.726 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder
BetaalbaarDuur
€ 1.159.765[ € 1.299.573 – € 1.316.987 ]
Huizenprijs vs Nederland
120% hoger[ € 1.159.765 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
24% hoger[ € 81.144 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder?

In Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.078.255 (€ 17.971 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder
Nederland
Verdeling woningtype
Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder
Nederland

Veelgestelde vragen over Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder, Ouder-Amstel?
De gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder ligt in augustus 2026 op € 1.159.765. De vierkante meterprijs bedraagt € 19.329 per m². Daarmee is Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder zijn het afgelopen jaar met +1,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder, Ouder-Amstel?
De woningmarkt in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.159.765, een stijging van +1,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder?
In Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.078.255 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.159.765. Overbieden is de norm in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder duur om te wonen?
Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder is een van de duurdere buurten in Ouder-Amstel, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.159.765. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 257.726 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder veilig?
Het aantal misdrijven in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder ligt met 1418 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Ouder-Amstel (75). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Ouder-Amstel.