Huizenprijzen Amsterdam-Duivendrecht
Plaats in gemeente Ouder-Amstel · 888 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Amsterdam-Duivendrecht
Huizenprijzen Amsterdam-Duivendrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Amsterdam-Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) bedraagt in juni 2026 € 927.145. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Amsterdam-Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Amsterdam-Duivendrecht
In Amsterdam-Duivendrecht ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 1.325.271 in Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder, met een vierkante meterprijs van € 22.606 per m².
| Verspr.h. in de Duivendrechtsche polder | € 1.325.271 | € 29.809 per m² | +43% |
Hoeveel wordt er overboden in Amsterdam-Duivendrecht?
Overbieden in Amsterdam-Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Amsterdam-Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) bedraagt € 14.487 per m².
Is Amsterdam-Duivendrecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 927.145 (€ 22.606 per m²) is Amsterdam-Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 206.032 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Amsterdam-Duivendrecht?
In Amsterdam-Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 860.301 (€ 13.442 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Amsterdam-Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel) is 24% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amsterdam-Duivendrecht?
Amsterdam-Duivendrecht behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Amsterdam-Duivendrecht afvlakt naar +1,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Amsterdam-Duivendrecht en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amsterdam-Duivendrecht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Amsterdam-Duivendrecht
Veelgestelde vragen over Amsterdam-Duivendrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Amsterdam-Duivendrecht (gemeente Ouder-Amstel).