Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Flinesstraat 16, 1114AL Amsterdam-Duivendrecht

Woningwaarde De Flinesstraat 16

1114AL Amsterdam-Duivendrecht

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.026
+1,9%
[ € 506.023 – € 644.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.554[ € 523.026 – € 578.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.586[ € 569.575 – € 629.531 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.026 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.61312 maanden +1,9%
€ -11.25312 mnd vs. NL -2,0%
De Flinesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.026 voor De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.586. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.026.

Verwachte verkoopprijs De Flinesstraat 16
€ 600.586[ € 569.575 – € 629.531 ]
Verkoper houdt over€ 592.730−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.748+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs De Flinesstraat 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 550.554[ € 523.026 – € 578.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 942.330[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flinesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 600.586, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.554 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.026+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.586+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.615+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flinesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 550.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 575.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flinesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.026
Verwachte verkoopprijs€ 600.586
Verwachte vraagprijs€ 550.554
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtIndustriegebied Amstel
PlaatsAmsterdam-Duivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Amstel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Amstel

Industriegebied Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 799.374
Straatbeeld van Waddenland 31, 1115XC Duivendrecht
Waddenland 31
1969 · 79 m²
€ 457.898
Straatbeeld van Roosmarijnhof 34, 1115DW Duivendrecht
Roosmarijnhof 34
1974 · 125 m²
€ 674.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Flinesstraat 16 bedraagt € 575.026. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Flinesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht.

Wat is De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht waard?
De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.026 (bandbreedte € 506.023 – € 644.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht is in oktober 2026 € 550.554 (bandbreedte € 523.026 – € 578.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht?
Voor De Flinesstraat 16 adviseren wij een bod van € 600.586 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.