Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Flinesstraat 16, 1114AL Amsterdam-Duivendrecht

Woningwaarde De Flinesstraat 16

1114AL Amsterdam-Duivendrecht

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.306
+1,0%
[ € 356.669 – € 453.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.057[ € 368.654 – € 407.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.322[ € 401.464 – € 443.724 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.306 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds mei +0,2%
+€ 3.95512 maanden +1,0%
€ -13.06512 mnd vs. NL -3,3%
De Flinesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.306 voor De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.322. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.306.

Verwachte verkoopprijs De Flinesstraat 16
€ 423.322[ € 401.464 – € 443.724 ]
Verkoper houdt over€ 417.415−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.938+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs De Flinesstraat 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 388.057[ € 368.654 – € 407.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 776.389[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flinesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 423.322, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.057 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.306+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.322+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.488+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flinesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 388.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 405.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flinesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.306
Verwachte verkoopprijs€ 423.322
Verwachte vraagprijs€ 388.057
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtIndustriegebied Amstel
PlaatsAmsterdam-Duivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Amstel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Amstel

Industriegebied Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 793.256
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 460.560
Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 489.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Flinesstraat 16 bedraagt € 405.306. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Flinesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht.

Wat is De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht waard?
De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.306 (bandbreedte € 356.669 – € 453.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht is in juni 2026 € 388.057 (bandbreedte € 368.654 – € 407.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht?
Voor De Flinesstraat 16 adviseren wij een bod van € 423.322 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flinesstraat 16 in Amsterdam-Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.