Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht

Woningwaarde H.J.E. Wenckebachplein 248

1114AP Amsterdam-Duivendrecht

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.241
+1,0%
[ € 174.452 – € 222.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.837[ € 179.395 – € 198.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.113[ € 197.335 – € 218.107 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.241 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds mei +0,2%
+€ 1.93512 maanden +1,0%
€ -6.39012 mnd vs. NL -3,3%
H.J.E. Wenckebachplein 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.241 voor H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.113. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.241.

Verwachte verkoopprijs H.J.E. Wenckebachplein 248
€ 208.113[ € 197.335 – € 218.107 ]
Verkoper houdt over€ 204.574−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.425+€ 6.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.E. Wenckebachplein 248
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 188.837[ € 179.395 – € 198.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 630.607[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.E. Wenckebachplein 248 adviseren wij in een bod van € 208.113, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.837 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.241+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.113+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.519+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.E. Wenckebachplein 248 zal in bij een vraagprijs van € 188.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 198.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.E. Wenckebachplein 248

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.241
Verwachte verkoopprijs€ 208.113
Verwachte vraagprijs€ 188.837
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsAmsterdam-Duivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 489.433
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 460.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.241 is H.J.E. Wenckebachplein 248 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H.J.E. Wenckebachplein 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht.

Wat is H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht waard?
H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.241 (bandbreedte € 174.452 – € 222.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht is in juni 2026 € 188.837 (bandbreedte € 179.395 – € 198.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht?
Voor H.J.E. Wenckebachplein 248 adviseren wij een bod van € 208.113 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.E. Wenckebachplein 248 in Amsterdam-Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.E. Wenckebachplein 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van H.J.E. Wenckebachplein 248 ligt rond € 198.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.E. Wenckebachplein 248?
Huishoudens in de buurt van H.J.E. Wenckebachplein 248 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.