Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel

Woningwaarde Koningin Julianalaan 25

1191CE Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 12.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.678.250
+1,9%
[ € 1.476.860 – € 1.879.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.738.129[ € 1.657.988 – € 1.832.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.678.250 (€ 12.250 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,2%
+€ 30.97612 maanden +1,9%
€ -32.84112 mnd vs. NL -2,0%
Koningin Julianalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.678.250 voor Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.738.129. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.678.250.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 25
€ 1.738.129[ € 1.657.988 – € 1.832.513 ]
Verkoper houdt over€ 1.717.760−€ 20.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.775.042+€ 36.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.738.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.717.760

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.861 per m².

Vraagprijs Koningin Julianalaan 25
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.861[ € 11.268 – € 12.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.738.129, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.625.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.678.250+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.738.129+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.825.035+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 8.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.678.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.207
OZB€ 111
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.954.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.678.250
Verwachte verkoopprijs€ 1.738.129
Vraagprijs€ 1.625.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Abraham Rademakerstraat 17, 1191EJ Ouderkerk aan de Amstel
Abraham Rademakerstraat 17
1993 · 105 m²
€ 697.285
Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.678.250 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.678.250 (bandbreedte € 1.476.860 – € 1.879.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel?
Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Koningin Julianalaan 25 adviseren wij een bod van € 1.738.129 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 8.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.678.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.207 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 25 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 30.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 25 ligt rond € 1.678.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.