De gemiddelde huizenprijs in Grootschermer (gemeente Alkmaar) bedraagt in oktober 2026 € 620.237. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Grootschermer (gemeente Alkmaar) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 5.465Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 62.49512 maanden +11,2%+11,2%

+€ 40.88812 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Grootschermer

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Grootschermer?

Overbieden in Grootschermer (gemeente Alkmaar) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Grootschermer (gemeente Alkmaar) bedraagt € 3.736 per m².

Is Grootschermer duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 620.237 (€ 4.020 per m²) is Grootschermer (gemeente Alkmaar) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.830 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Grootschermer

BetaalbaarDuur

€ 620.237[ € 394.036 – € 767.318 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 620.237 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Grootschermer?

In Grootschermer (gemeente Alkmaar) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 570.850 (€ 3.439 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Grootschermer (gemeente Alkmaar) is 76% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Grootschermer

Nederland

Verdeling woningtype

Grootschermer

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Grootschermer?

In oktober 2026 staan er 2 woningen te koop in Grootschermer. Het woningtekort in Grootschermer bedraagt 5 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Grootschermer

2 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen311Woningtekort: 5 woningen

Huishoudens3165 meer dan woningen

Woningen te koop in Grootschermer

Prof. Willem Schermerhornstraat 18

2005 · 78 m²

€ 400.000

Prof. Willem Schermerhornstraat 18

2005 · 78 m²

€ 400.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Grootschermer?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Grootschermer stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Grootschermer in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Grootschermer

1843€ 620.237

Veelgestelde vragen over Grootschermer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grootschermer (gemeente Alkmaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Grootschermer?

De gemiddelde huizenprijs in Grootschermer (gemeente Alkmaar) ligt in oktober 2026 op € 620.237. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.736 per m². Daarmee is Grootschermer duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Grootschermer?

De woningmarkt in Grootschermer (gemeente Alkmaar) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 620.237, een stijging van +11,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Grootschermer?

In Grootschermer (gemeente Alkmaar) wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 570.850 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 620.237. Overbieden is de norm in Grootschermer.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Grootschermer?

De huizenprijzen in Grootschermer (gemeente Alkmaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 620.237.

Hoeveel inwoners heeft Grootschermer?

Grootschermer telt 710 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Grootschermer heeft 311 woningen. Grootschermer valt onder gemeente Alkmaar.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Grootschermer?

Grootschermer valt onder gemeente Alkmaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Alkmaar: circa € 932 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 267/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 450/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.

Is Grootschermer duur om te wonen?

Grootschermer (gemeente Alkmaar) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 620.237. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.830 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.