De gemiddelde huizenprijs in Grootschermer (gemeente Alkmaar) bedraagt in juni 2026 € 631.498. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. Grootschermer (gemeente Alkmaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.564Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 58.54612 maanden +10,2%+10,2%

+€ 34.24912 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Grootschermer

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Grootschermer?

Overbieden in Grootschermer (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Grootschermer (gemeente Alkmaar) bedraagt € 3.804 per m².

Is Grootschermer duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 631.498 (€ 4.165 per m²) is Grootschermer (gemeente Alkmaar) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.333 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Grootschermer

BetaalbaarDuur

€ 631.498[ € 415.228 – € 770.596 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% hoger[ € 631.498 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Grootschermer?

In Grootschermer (gemeente Alkmaar) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 581.198 (€ 3.501 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Grootschermer (gemeente Alkmaar) is 76% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Grootschermer

Nederland

Verdeling woningtype

Grootschermer

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Grootschermer?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Grootschermer. Het woningtekort in Grootschermer bedraagt 5 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Grootschermer

2 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen311Woningtekort: 5 woningen

Huishoudens3165 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Grootschermer?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Grootschermer stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Grootschermer sterk met +10,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Grootschermer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Grootschermer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Grootschermer

1843€ 631.498

Veelgestelde vragen over Grootschermer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grootschermer (gemeente Alkmaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Grootschermer?

De gemiddelde huizenprijs in Grootschermer (gemeente Alkmaar) ligt in juni 2026 op € 631.498. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.804 per m². Daarmee is Grootschermer duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Grootschermer?

De woningmarkt in Grootschermer (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 631.498, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Grootschermer?

In Grootschermer (gemeente Alkmaar) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 581.198 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 631.498. Overbieden is de norm in Grootschermer.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Grootschermer?

De huizenprijzen in Grootschermer (gemeente Alkmaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 631.498.

Hoeveel inwoners heeft Grootschermer?

Grootschermer telt 710 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Grootschermer heeft 311 woningen. Grootschermer valt onder gemeente Alkmaar.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Grootschermer?

Grootschermer valt onder gemeente Alkmaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Alkmaar: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 132/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.

Is Grootschermer duur om te wonen?

Grootschermer (gemeente Alkmaar) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 631.498. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.333 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.