Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haviksdijkje 7B, 1843JG Grootschermer

Woningwaarde Haviksdijkje 7B

1843JG Grootschermer

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.704
+11,2%
[ € 529.500 – € 673.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.890[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviksdijkje 7B in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.704 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.302Sinds september +0,9%
+€ 60.62812 maanden +11,2%
+€ 39.66612 mnd vs. NL +7,3%
Haviksdijkje 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.704 voor Haviksdijkje 7B in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviksdijkje 7B in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.890. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.704.

Verwachte verkoopprijs Haviksdijkje 7B
€ 627.890[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 619.733−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.598+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviksdijkje 7B in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs Haviksdijkje 7B
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviksdijkje 7B adviseren wij in een bod van € 627.890, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.704+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.890+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.285+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviksdijkje 7B zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviksdijkje 7B in Grootschermer bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 601.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviksdijkje 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.704
Verwachte verkoopprijs€ 627.890
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Dijk 7, 1844KJ Driehuizen
Kleine Dijk 7
1922 · 107 m²
€ 801.961
Straatbeeld van Schermerdijk 1, 1646WP Ursem
Schermerdijk 1
1920 · 115 m²
€ 377.693
Straatbeeld van Westeinde 112, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 112
1928 · 96 m²
€ 496.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.704 ligt Haviksdijkje 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haviksdijkje 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviksdijkje 7B in Grootschermer.

Wat is Haviksdijkje 7B in Grootschermer waard?
Haviksdijkje 7B in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.704 (bandbreedte € 529.500 – € 673.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviksdijkje 7B in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Haviksdijkje 7B in Grootschermer is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviksdijkje 7B in Grootschermer?
Voor Haviksdijkje 7B adviseren wij een bod van € 627.890 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviksdijkje 7B in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Haviksdijkje 7B in Grootschermer bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviksdijkje 7B in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviksdijkje 7B in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviksdijkje 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Haviksdijkje 7B ligt rond € 601.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviksdijkje 7B?
Huishoudens in de buurt van Haviksdijkje 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.