Huizenprijzen Schermer (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 2.399 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schermer
Huizenprijzen Schermer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schermer bedraagt in augustus 2026 € 597.121. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Schermer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schermer
De huizenprijzen in Schermer verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.803 per m². De duurste buurten zijn Stompetoren en Schermerhorn met vierkante meterprijzen tot € 4.118 per m², terwijl buurten als Zuidschermer en Ursem goedkopere opties bieden.
| Driehuizen | € 739.666 | € 3.347 per m² | +24% |
| Grootschermer | € 627.699 | € 3.781 per m² | +5% |
| Oterleek | € 706.279 | € 3.659 per m² | +18% |
| Schermerhorn | € 517.853 | € 4.046 per m² | -13% |
| Stompetoren | € 568.309 | € 4.118 per m² | -5% |
| Ursem | € 767.871 | € 3.035 per m² | +29% |
| Zuidschermer | € 665.830 | € 3.126 per m² | +12% |
Duurste straten in Schermer
De duurste straat in Schermer is Arisdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.309.277. De meest betaalbare straat is Zwetstraat (€ 399.336).
- Arisdijk€ 1.309.277
- Middenweg€ 1.095.308
- Jan Glijnisweg€ 1.071.431
- Grootschermerweg€ 987.636
- Rustenburgerweg€ 956.204
- Buurtplein€ 303.782
- Burg. J. Poschstraat€ 364.337
- Vangstraat€ 371.229
- Tames Visserstraat€ 397.677
- Zwetstraat€ 399.336
Hoeveel wordt er overboden in Schermer?
Overbieden in Schermer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Vooral Schermerhorn en Stompetoren zijn in Schermer gewild. In minder populaire buurten zoals Ursem en Driehuizen liggen de overbiedingen lager.
- Schermerhorn+9,0%
- Stompetoren+8,9%
- Grootschermer+8,7%
- Zuidschermer+8,6%
- Oterleek+8,5%
- Driehuizen+8,3%
- Ursem+8,3%
Is Schermer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 597.121 (€ 4.158 per m²) is Schermer in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.694 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schermer?
In Schermer staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 549.016 (€ 3.497 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schermer is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Woningen te koop in Schermer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schermer?
De huizenprijzen in Schermer stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schermer sterk met +10,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schermer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schermer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Schermer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schermer.