Huizenprijzen Schermer (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 2.399 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schermer
Huizenprijzen Schermer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schermer bedraagt in oktober 2026 € 582.328. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Schermer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schermer
De huizenprijzen in Schermer verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.686 per m². De duurste buurten zijn Stompetoren en Schermerhorn met vierkante meterprijzen tot € 3.946 per m², terwijl buurten als Zuidschermer en Ursem goedkopere opties bieden.
| Driehuizen | € 721.051 | € 3.263 per m² | +24% |
| Grootschermer | € 620.237 | € 3.736 per m² | +7% |
| Oterleek | € 698.760 | € 3.621 per m² | +20% |
| Schermerhorn | € 497.244 | € 3.885 per m² | -15% |
| Stompetoren | € 548.560 | € 3.946 per m² | -6% |
| Ursem | € 775.980 | € 3.067 per m² | +33% |
| Zuidschermer | € 664.690 | € 3.106 per m² | +14% |
Duurste straten in Schermer
De duurste straat in Schermer is Kleine Dijk met een gemiddelde huizenprijs van € 940.332. De meest betaalbare straat is Vangstraat (€ 360.216).
- Kleine Dijk€ 940.332
- Korte Molenweg€ 900.945
- Lange Molenweg€ 894.294
- Oostmijzerdijk€ 874.322
- Noordschermerdijk€ 868.428
- Buurtplein€ 303.055
- Tames Visserstraat€ 308.626
- Erf€ 314.099
- Hornplein€ 328.263
- Vangstraat€ 360.216
Hoeveel wordt er overboden in Schermer?
Overbieden in Schermer is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Vooral Schermerhorn en Stompetoren zijn in Schermer gewild. In minder populaire buurten zoals Ursem en Driehuizen liggen de overbiedingen lager.
- Schermerhorn+9,1%
- Stompetoren+8,9%
- Grootschermer+8,7%
- Zuidschermer+8,6%
- Oterleek+8,5%
- Driehuizen+8,4%
- Ursem+8,3%
Is Schermer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 582.328 (€ 3.925 per m²) is Schermer in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.406 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schermer?
In Schermer staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 535.324 (€ 3.388 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schermer is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Woningen te koop in Schermer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schermer?
De huizenprijzen in Schermer stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schermer sterk met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schermer in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schermer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Schermer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schermer.