Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerplein 3

1841GX Stompetoren

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.580
+10,5%
[ € 347.230 – € 441.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.535[ € 357.708 – € 395.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.652[ € 392.048 – € 433.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerplein 3 in Stompetoren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.580 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds juli +0,9%
+€ 37.42212 maanden +10,5%
+€ 24.80712 mnd vs. NL +6,9%
Schermerplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.580 voor Schermerplein 3 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerplein 3 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.652. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.580.

Verwachte verkoopprijs Schermerplein 3
€ 412.652[ € 392.048 – € 433.317 ]
Verkoper houdt over€ 406.863−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.055+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.863

Wat is de vraagprijs?

Schermerplein 3 in Stompetoren staat in te koop voor € 376.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Vraagprijs Schermerplein 3
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 376.535[ € 357.708 – € 395.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 592.063[ € 369.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerplein 3 adviseren wij in een bod van € 412.652, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 376.535 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.580+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.652+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.285+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 376.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerplein 3 in Stompetoren bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 394.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.580
Verwachte verkoopprijs€ 412.652
Vraagprijs€ 376.535
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 18, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 18
2005 · 78 m²
€ 326.205
Straatbeeld van Hornplein 20, 1636XE Schermerhorn
Hornplein 20
2005 · 86 m²
€ 335.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.580 is Schermerplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Stompetoren. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerplein 3 in Stompetoren.

Wat is Schermerplein 3 in Stompetoren waard?
Schermerplein 3 in Stompetoren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.580 (bandbreedte € 347.230 – € 441.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de vraagprijs van Schermerplein 3 in Stompetoren?
Schermerplein 3 in Stompetoren staat in augustus 2026 te koop voor € 376.535. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerplein 3 in Stompetoren?
Voor Schermerplein 3 adviseren wij een bod van € 412.652 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerplein 3 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerplein 3 in Stompetoren bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerplein 3 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerplein 3 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Schermerplein 3 ligt rond € 394.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerplein 3?
Huishoudens in de buurt van Schermerplein 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.