Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenkruier 92, 1841EM Stompetoren

Woningwaarde Binnenkruier 92

1841EM Stompetoren

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.264
+11,2%
[ € 430.552 – € 547.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.673[ € 481.949 – € 532.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruier 92 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.264 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds september +0,9%
+€ 49.29812 maanden +11,2%
+€ 32.25312 mnd vs. NL +7,3%
Binnenkruier 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.264 voor Binnenkruier 92 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruier 92 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.673. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.264.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruier 92
€ 511.673[ € 481.949 – € 532.681 ]
Verkoper houdt over€ 504.795−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.056+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkruier 92 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkruier 92
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruier 92 adviseren wij in een bod van € 511.673, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.264+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.673+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.257+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruier 92 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruier 92 in Stompetoren bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 489.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruier 92

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.264
Verwachte verkoopprijs€ 511.673
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Morgen 27, 1841EE Stompetoren
Morgen 27
1990 · 81 m²
€ 386.597
Straatbeeld van Schermerplein 3, 1841GX Stompetoren
Schermerplein 3
2022 · 69 m²
€ 394.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.264 zit Binnenkruier 92 in het middensegment van Stompetoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenkruier 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruier 92 in Stompetoren.

Wat is Binnenkruier 92 in Stompetoren waard?
Binnenkruier 92 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.264 (bandbreedte € 430.552 – € 547.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkruier 92 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Binnenkruier 92 in Stompetoren is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruier 92 in Stompetoren?
Voor Binnenkruier 92 adviseren wij een bod van € 511.673 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkruier 92 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruier 92 in Stompetoren bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruier 92 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkruier 92 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruier 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruier 92 ligt rond € 489.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkruier 92?
Huishoudens in de buurt van Binnenkruier 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.