Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgen 27

1841EE Stompetoren

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.597
+10,2%
[ € 340.205 – € 432.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.128[ € 383.852 – € 424.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgen 27 in Stompetoren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.597 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds mei +0,9%
+€ 35.84112 maanden +10,2%
+€ 20.96712 mnd vs. NL +6,0%
Morgen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.597 voor Morgen 27 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgen 27 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.128. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.597.

Verwachte verkoopprijs Morgen 27
€ 404.128[ € 383.852 – € 424.258 ]
Verkoper houdt over€ 398.433−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.361+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.433

Wat is de vraagprijs?

Morgen 27 in Stompetoren staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Vraagprijs Morgen 27
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 550.722[ € 325.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgen 27 adviseren wij in een bod van € 404.128, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.597+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.128+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.334+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgen 27 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgen 27 in Stompetoren bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 386.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.597
Verwachte verkoopprijs€ 404.128
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 18, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 18
2005 · 78 m²
€ 323.708
Straatbeeld van Hornplein 20, 1636XE Schermerhorn
Hornplein 20
2005 · 86 m²
€ 332.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 70, 1842GW Oterleek
Dorpsstraat 70
1976 · 140 m²
€ 720.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.597 is Morgen 27 een van de meer betaalbare woningen in Stompetoren. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgen 27 in Stompetoren.

Wat is Morgen 27 in Stompetoren waard?
Morgen 27 in Stompetoren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.597 (bandbreedte € 340.205 – € 432.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de vraagprijs van Morgen 27 in Stompetoren?
Morgen 27 in Stompetoren staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgen 27 in Stompetoren?
Voor Morgen 27 adviseren wij een bod van € 404.128 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgen 27 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Morgen 27 in Stompetoren bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgen 27 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgen 27 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Morgen 27 ligt rond € 386.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgen 27?
Huishoudens in de buurt van Morgen 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.