Huiswaardemeter

Woningwaarde Erf 7

1841GR Stompetoren

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.549
+11,2%
[ € 250.403 – € 318.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.429[ € 257.858 – € 285.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.303[ € 282.870 – € 312.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Erf 7 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.549 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,9%
+€ 28.67112 maanden +11,2%
+€ 18.75812 mnd vs. NL +7,3%
Erf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.549 voor Erf 7 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erf 7 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.303. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.549.

Verwachte verkoopprijs Erf 7
€ 298.303[ € 282.870 – € 312.645 ]
Verkoper houdt over€ 293.772−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.419+€ 8.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erf 7 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Erf 7
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 271.429[ € 257.858 – € 285.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erf 7 adviseren wij in een bod van € 298.303, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 271.429 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.549+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.303+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.218+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erf 7 zal in bij een vraagprijs van € 271.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erf 7 in Stompetoren bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 284.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.549
Verwachte verkoopprijs€ 298.303
Verwachte vraagprijs€ 271.429
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 27, 1841EE Stompetoren
Morgen 27
1990 · 81 m²
€ 386.597
Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 362.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.549 is Erf 7 een van de meer betaalbare woningen in Stompetoren. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erf 7 in Stompetoren.

Wat is Erf 7 in Stompetoren waard?
Erf 7 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.549 (bandbreedte € 250.403 – € 318.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erf 7 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Erf 7 in Stompetoren is in oktober 2026 € 271.429 (bandbreedte € 257.858 – € 285.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Erf 7 in Stompetoren?
Voor Erf 7 adviseren wij een bod van € 298.303 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erf 7 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Erf 7 in Stompetoren bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erf 7 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erf 7 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Erf 7 ligt rond € 284.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erf 7?
Huishoudens in de buurt van Erf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.