Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer

Woningwaarde 't Waver 41

1843JR Grootschermer

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.870
+10,2%
[ € 316.686 – € 403.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.490[ € 326.316 – € 360.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.031[ € 357.316 – € 394.928 ]

Wat is mijn huis waard?

't Waver 41 in Grootschermer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.870 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds mei +0,9%
+€ 33.36412 maanden +10,2%
+€ 19.51812 mnd vs. NL +6,0%
't Waver 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.870 voor 't Waver 41 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Waver 41 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.031. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.870.

Verwachte verkoopprijs 't Waver 41
€ 377.031[ € 357.316 – € 394.928 ]
Verkoper houdt over€ 371.634−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.722+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Waver 41 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs 't Waver 41
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 343.490[ € 326.316 – € 360.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Waver 41 adviseren wij in een bod van € 377.031, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.490 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.870+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.031+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.883+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Waver 41 zal in bij een vraagprijs van € 343.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Waver 41 in Grootschermer bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 359.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Waver 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.870
Verwachte verkoopprijs€ 377.031
Verwachte vraagprijs€ 343.490
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 389.868
Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 422.880
Straatbeeld van Zuideinde 46, 1843JP Grootschermer
Zuideinde 46
1964 · 81 m²
€ 349.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.870 is 't Waver 41 een van de meer betaalbare woningen in Grootschermer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Waver 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Waver 41 in Grootschermer.

Wat is 't Waver 41 in Grootschermer waard?
't Waver 41 in Grootschermer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.870 (bandbreedte € 316.686 – € 403.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Waver 41 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van 't Waver 41 in Grootschermer is in juni 2026 € 343.490 (bandbreedte € 326.316 – € 360.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Waver 41 in Grootschermer?
Voor 't Waver 41 adviseren wij een bod van € 377.031 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Waver 41 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van 't Waver 41 in Grootschermer bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Waver 41 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Waver 41 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Waver 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van 't Waver 41 ligt rond € 359.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Waver 41?
Huishoudens in de buurt van 't Waver 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.