Huiswaardemeter
Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer

Woningwaarde F. Wiedijk Jznstraat 12

1843JS Grootschermer

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.880
+10,2%
[ € 372.134 – € 473.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.621[ € 384.390 – € 424.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.962[ € 418.985 – € 463.089 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.880 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds mei +0,9%
+€ 39.20512 maanden +10,2%
+€ 22.93512 mnd vs. NL +6,0%
F. Wiedijk Jznstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.880 voor F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.962. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.880.

Verwachte verkoopprijs F. Wiedijk Jznstraat 12
€ 441.962[ € 418.985 – € 463.089 ]
Verkoper houdt over€ 435.850−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.951+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs F. Wiedijk Jznstraat 12
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 404.621[ € 384.390 – € 424.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Wiedijk Jznstraat 12 adviseren wij in een bod van € 441.962, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.621 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.880+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.962+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.060+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Wiedijk Jznstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 422.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Wiedijk Jznstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.880
Verwachte verkoopprijs€ 441.962
Verwachte vraagprijs€ 404.621
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 389.868
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 359.870
Straatbeeld van Zuideinde 46, 1843JP Grootschermer
Zuideinde 46
1964 · 81 m²
€ 349.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.880 is F. Wiedijk Jznstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Grootschermer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F. Wiedijk Jznstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer.

Wat is F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer waard?
F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.880 (bandbreedte € 372.134 – € 473.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer is in juni 2026 € 404.621 (bandbreedte € 384.390 – € 424.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer?
Voor F. Wiedijk Jznstraat 12 adviseren wij een bod van € 441.962 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Wiedijk Jznstraat 12 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Wiedijk Jznstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van F. Wiedijk Jznstraat 12 ligt rond € 422.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Wiedijk Jznstraat 12?
Huishoudens in de buurt van F. Wiedijk Jznstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.