Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 46, 1843JP Grootschermer

Woningwaarde Zuideinde 46

1843JP Grootschermer

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.542
+10,5%
[ € 310.237 – € 394.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.423[ € 319.602 – € 353.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.433[ € 350.284 – € 387.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 46 in Grootschermer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.542 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds juli +0,9%
+€ 33.43612 maanden +10,5%
+€ 22.16512 mnd vs. NL +6,9%
Zuideinde 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.542 voor Zuideinde 46 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 46 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.433. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.542.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 46
€ 369.433[ € 350.284 – € 387.155 ]
Verkoper houdt over€ 364.119−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.972+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 46 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 46
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 336.423[ € 319.602 – € 353.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 821.104[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 46 adviseren wij in een bod van € 369.433, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.423 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.542+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.433+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.905+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 46 zal in bij een vraagprijs van € 336.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 46 in Grootschermer bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 352.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.542
Verwachte verkoopprijs€ 369.433
Verwachte vraagprijs€ 336.423
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 392.875
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 362.646
Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 426.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.542 is Zuideinde 46 een van de meer betaalbare woningen in Grootschermer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 46 in Grootschermer.

Wat is Zuideinde 46 in Grootschermer waard?
Zuideinde 46 in Grootschermer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.542 (bandbreedte € 310.237 – € 394.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 46 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 46 in Grootschermer is in augustus 2026 € 336.423 (bandbreedte € 319.602 – € 353.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 46 in Grootschermer?
Voor Zuideinde 46 adviseren wij een bod van € 369.433 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 46 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 46 in Grootschermer bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 46 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 46 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 46 ligt rond € 352.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 46?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.