Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driehuizen 4, 1844KK Driehuizen

Woningwaarde Driehuizen 4

1844KK Driehuizen

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1877Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.164
+10,5%
[ € 407.584 – € 518.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.838[ € 420.696 – € 464.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.423[ € 459.400 – € 507.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 4 in Driehuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.164 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds juli +0,9%
+€ 43.92812 maanden +10,5%
+€ 29.12012 mnd vs. NL +6,9%
Driehuizen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.164 voor Driehuizen 4 in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 4 in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.423. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.164.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 4
€ 484.423[ € 459.400 – € 507.758 ]
Verkoper houdt over€ 477.844−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.261+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizen 4 in Driehuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizen 4
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 442.838[ € 420.696 – € 464.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 1.143.000[ € 825.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 4 adviseren wij in een bod van € 484.423, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.838 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.164+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.423+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.644+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 4 zal in bij een vraagprijs van € 442.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 4 in Driehuizen bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 463.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.164
Verwachte verkoopprijs€ 484.423
Verwachte vraagprijs€ 442.838
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (21%)
D (19%)
E (5%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 42, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 42
1876 · 138 m²
€ 536.059
Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1842GV Oterleek
Dorpsstraat 24
1876 · 74 m²
€ 515.063
Straatbeeld van Noordervaart 91, 1841GB Stompetoren
Noordervaart 91
1876 · 165 m²
€ 687.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.164 is Driehuizen 4 een van de meer betaalbare woningen in Driehuizen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 4 in Driehuizen.

Wat is Driehuizen 4 in Driehuizen waard?
Driehuizen 4 in Driehuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.164 (bandbreedte € 407.584 – € 518.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizen 4 in Driehuizen?
De verwachte vraagprijs van Driehuizen 4 in Driehuizen is in augustus 2026 € 442.838 (bandbreedte € 420.696 – € 464.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 4 in Driehuizen?
Voor Driehuizen 4 adviseren wij een bod van € 484.423 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 4 in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 4 in Driehuizen bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 4 in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 4 in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 4 ligt rond € 463.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 4?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.