Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Driehuizen binnen gemeente AlkmaarLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Driehuizen (in groen) toont binnen gemeente Alkmaar (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Driehuizen

Plaats in gemeente Alkmaar · 98 woningen

1930Bouwjaar
+10,2%Jaartrend
3Te koop
+18,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Driehuizen
Gemiddelde huizenprijs in Driehuizen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 753.833
+10,2%
[ € 444.330 – € 887.880 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 695.927[ € 424.828 – € 855.131 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 724.297[ € 444.330 – € 887.880 ]

Recent berekende huizenprijzen in Driehuizen

Straatbeeld van Driehuizen 8, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 8
1902 · 52 m²
€ 276.284
Straatbeeld van Driehuizen 4, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 4
1877 · 106 m²
€ 459.619
Straatbeeld van Driehuizen 30, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 30
1956 · 113 m²
€ 504.315

Huizenprijzen Driehuizen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Driehuizen (gemeente Alkmaar) bedraagt in juni 2026 € 753.833. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Driehuizen (gemeente Alkmaar) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.642Sinds mei +0,9%
+€ 69.88812 maanden +10,2%
+€ 40.88412 mnd vs. NL +6,0%
Driehuizen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Driehuizen?

Overbieden in Driehuizen (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Driehuizen (gemeente Alkmaar) bedraagt € 3.411 per m².

Is Driehuizen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 753.833 (€ 4.041 per m²) is Driehuizen (gemeente Alkmaar) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 167.518 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Driehuizen
BetaalbaarDuur
€ 753.833[ € 464.627 – € 921.884 ]
Huizenprijs vs Nederland
42% hoger[ € 753.833 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Driehuizen?

In Driehuizen (gemeente Alkmaar) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 695.927 (€ 3.149 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Driehuizen (gemeente Alkmaar) is 86% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Driehuizen
Nederland
Verdeling woningtype
Driehuizen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Driehuizen?

In staan er 0 woningen te koop in Driehuizen. Het woningtekort in Driehuizen bedraagt 2 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 6,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Driehuizen
0 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen98Woningtekort: 2 woningen
Huishoudens1002 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Driehuizen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Driehuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Driehuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Driehuizen

1844€ 753.833

Veelgestelde vragen over Driehuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Driehuizen (gemeente Alkmaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Driehuizen?
De gemiddelde huizenprijs in Driehuizen (gemeente Alkmaar) ligt in juni 2026 op € 753.833. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.411 per m². Daarmee is Driehuizen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Driehuizen?
De woningmarkt in Driehuizen (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 753.833, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Driehuizen?
In Driehuizen (gemeente Alkmaar) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 695.927 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 753.833. Overbieden is de norm in Driehuizen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Driehuizen?
De huizenprijzen in Driehuizen (gemeente Alkmaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 753.833.
Hoeveel inwoners heeft Driehuizen?
Driehuizen telt 230 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Driehuizen heeft 98 woningen. Driehuizen valt onder gemeente Alkmaar.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Driehuizen?
Driehuizen valt onder gemeente Alkmaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Alkmaar: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 132/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Driehuizen duur om te wonen?
Driehuizen (gemeente Alkmaar) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 753.833. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 167.518 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.