Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driehuizen 42, 1844KL Driehuizen

Woningwaarde Driehuizen 42

1844KL Driehuizen

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.955
+10,2%
[ € 468.120 – € 595.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.622[ € 483.191 – € 534.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.358[ € 527.645 – € 583.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 42 in Driehuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.955 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds mei +0,9%
+€ 49.31712 maanden +10,2%
+€ 28.85012 mnd vs. NL +6,0%
Driehuizen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.955 voor Driehuizen 42 in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 42 in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.358. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.955.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 42
€ 556.358[ € 527.645 – € 583.186 ]
Verkoper houdt over€ 548.988−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.635+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizen 42 in Driehuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizen 42
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 508.622[ € 483.191 – € 534.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 42 adviseren wij in een bod van € 556.358, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.622 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.955+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.358+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.176+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 42 zal in bij een vraagprijs van € 508.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 42 in Driehuizen bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 531.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.955
Verwachte verkoopprijs€ 556.358
Verwachte vraagprijs€ 508.622
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (19%)
D (22%)
E (3%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 4, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 4
1877 · 106 m²
€ 459.619
Straatbeeld van Noordervaart 91, 1841GB Stompetoren
Noordervaart 91
1876 · 165 m²
€ 682.159
Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1842GV Oterleek
Dorpsstraat 24
1876 · 74 m²
€ 511.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 42 in Driehuizen.

Wat is Driehuizen 42 in Driehuizen waard?
Driehuizen 42 in Driehuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.955 (bandbreedte € 468.120 – € 595.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizen 42 in Driehuizen?
De verwachte vraagprijs van Driehuizen 42 in Driehuizen is in juni 2026 € 508.622 (bandbreedte € 483.191 – € 534.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 42 in Driehuizen?
Voor Driehuizen 42 adviseren wij een bod van € 556.358 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 42 in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 42 in Driehuizen bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 42 in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 42 in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 49.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 42 ligt rond € 531.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 42?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.