Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1842GV Oterleek

Woningwaarde Dorpsstraat 24

1842GV Oterleek

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 6.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.063
+10,5%
[ € 453.255 – € 576.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.842[ € 468.200 – € 517.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.286[ € 510.338 – € 564.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24 in Oterleek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.063 (€ 6.960 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds juli +0,9%
+€ 48.85012 maanden +10,5%
+€ 32.38312 mnd vs. NL +6,9%
Dorpsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.063 voor Dorpsstraat 24 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.286. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.063.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24
€ 538.286[ € 510.338 – € 564.058 ]
Verkoper houdt over€ 531.115−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.202+€ 12.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 24 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.660 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 24
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 492.842[ € 468.200 – € 517.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.660[ € 6.327 – € 6.993 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 821.104[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 538.286, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.842 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.063+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.286+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.200+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 492.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24 in Oterleek bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 515.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.063
Verwachte verkoopprijs€ 538.286
Verwachte vraagprijs€ 492.842
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 4, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 4
1877 · 106 m²
€ 463.164
Straatbeeld van Driehuizen 42, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 42
1876 · 138 m²
€ 536.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oterleek willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24 in Oterleek.

Wat is Dorpsstraat 24 in Oterleek waard?
Dorpsstraat 24 in Oterleek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.063 (bandbreedte € 453.255 – € 576.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Oterleek is in augustus 2026 € 492.842 (bandbreedte € 468.200 – € 517.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24 in Oterleek?
Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij een bod van € 538.286 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24 in Oterleek bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24 ligt rond € 515.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.