Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Oterleek binnen gemeente AlkmaarLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Oterleek (in groen) toont binnen gemeente Alkmaar (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Oterleek

Plaats in gemeente Alkmaar · 253 woningen

1973Bouwjaar
+10,2%Jaartrend
0Te koop
+11,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Oterleek
Gemiddelde huizenprijs in Oterleek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 709.374
+10,2%
[ € 443.345 – € 837.561 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 654.086[ € 423.802 – € 807.239 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 681.165[ € 443.345 – € 837.561 ]

Recent berekende huizenprijzen in Oterleek

Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1842GV Oterleek
Dorpsstraat 24
1876 · 74 m²
€ 511.120
Straatbeeld van Lange Molenweg 1, 1842EM Oterleek
Lange Molenweg 1
1927 · 142 m²
€ 519.865
Straatbeeld van Dorpsstraat 70, 1842GW Oterleek
Dorpsstraat 70
1976 · 140 m²
€ 720.174

Huizenprijzen Oterleek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Oterleek (gemeente Alkmaar) bedraagt in juni 2026 € 709.374. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oterleek (gemeente Alkmaar) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.251Sinds mei +0,9%
+€ 65.76612 maanden +10,2%
+€ 38.47312 mnd vs. NL +6,0%
Oterleek
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Oterleek?

Overbieden in Oterleek (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oterleek (gemeente Alkmaar) bedraagt € 3.676 per m².

Is Oterleek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 709.374 (€ 3.803 per m²) is Oterleek (gemeente Alkmaar) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.639 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oterleek
BetaalbaarDuur
€ 709.374[ € 463.789 – € 869.022 ]
Huizenprijs vs Nederland
34% hoger[ € 709.374 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oterleek?

In Oterleek (gemeente Alkmaar) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 654.086 (€ 3.389 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oterleek (gemeente Alkmaar) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Oterleek
Nederland
Verdeling woningtype
Oterleek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oterleek?

In staan er 2 woningen te koop in Oterleek. Het woningtekort in Oterleek bedraagt 4 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oterleek
2 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen253Woningtekort: 4 woningen
Huishoudens2574 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oterleek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oterleek stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oterleek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Oterleek

1842€ 709.374

Veelgestelde vragen over Oterleek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oterleek (gemeente Alkmaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oterleek?
De gemiddelde huizenprijs in Oterleek (gemeente Alkmaar) ligt in juni 2026 op € 709.374. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.676 per m². Daarmee is Oterleek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Oterleek?
De woningmarkt in Oterleek (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 709.374, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Oterleek?
In Oterleek (gemeente Alkmaar) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 654.086 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 709.374. Overbieden is de norm in Oterleek.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oterleek?
De huizenprijzen in Oterleek (gemeente Alkmaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 709.374.
Hoeveel inwoners heeft Oterleek?
Oterleek telt 625 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Oterleek heeft 253 woningen. Oterleek valt onder gemeente Alkmaar.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oterleek?
Oterleek valt onder gemeente Alkmaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Alkmaar: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 132/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Oterleek duur om te wonen?
Oterleek (gemeente Alkmaar) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 709.374. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.639 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.