Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordervaart 91, 1841GB Stompetoren

Woningwaarde Noordervaart 91

1841GB Stompetoren

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.159
+10,2%
[ € 600.300 – € 764.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.166[ € 622.408 – € 687.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.264[ € 673.445 – € 744.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaart 91 in Stompetoren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.159 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.011Sinds mei +0,9%
+€ 63.24312 maanden +10,2%
+€ 36.99712 mnd vs. NL +6,0%
Noordervaart 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.159 voor Noordervaart 91 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaart 91 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.264. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.159.

Verwachte verkoopprijs Noordervaart 91
€ 710.264[ € 673.445 – € 744.334 ]
Verkoper houdt over€ 701.201−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.619+€ 16.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaart 91 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaart 91
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 655.166[ € 622.408 – € 687.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 470.938[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaart 91 adviseren wij in een bod van € 710.264, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 655.166 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.159+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.264+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.777+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaart 91 zal in bij een vraagprijs van € 655.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaart 91 in Stompetoren bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 682.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaart 91

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.159
Verwachte verkoopprijs€ 710.264
Verwachte vraagprijs€ 655.166
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 42, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 42
1876 · 138 m²
€ 531.955
Straatbeeld van Driehuizen 4, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 4
1877 · 106 m²
€ 459.619
Straatbeeld van Westeinde 60, 1636VG Schermerhorn
Westeinde 60
1882 · 198 m²
€ 479.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaart 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.159 duidelijk in het hogere segment van Stompetoren. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordervaart 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaart 91 in Stompetoren.

Wat is Noordervaart 91 in Stompetoren waard?
Noordervaart 91 in Stompetoren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.159 (bandbreedte € 600.300 – € 764.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaart 91 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Noordervaart 91 in Stompetoren is in juni 2026 € 655.166 (bandbreedte € 622.408 – € 687.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaart 91 in Stompetoren?
Voor Noordervaart 91 adviseren wij een bod van € 710.264 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaart 91 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaart 91 in Stompetoren bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaart 91 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaart 91 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 63.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaart 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaart 91 ligt rond € 682.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaart 91?
Huishoudens in de buurt van Noordervaart 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.