Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizen 34

1844KL Driehuizen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.659
+10,2%
[ € 760.900 – € 968.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.684[ € 844.099 – € 932.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 34 in Driehuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.659 (€ 6.651 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.619Sinds mei +0,9%
+€ 80.16212 maanden +10,2%
+€ 46.89412 mnd vs. NL +6,0%
Driehuizen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.659 voor Driehuizen 34 in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 34 in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.684. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 864.659.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 34
€ 902.684[ € 844.099 – € 932.951 ]
Verkoper houdt over€ 891.504−€ 11.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.888+€ 20.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.504

Wat is de vraagprijs?

Driehuizen 34 in Driehuizen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Vraagprijs Driehuizen 34
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 764.250[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 34 adviseren wij in een bod van € 902.684, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.659+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.684+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.818+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 34 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 34 in Driehuizen bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 864.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.659
Verwachte verkoopprijs€ 902.684
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (19%)
D (22%)
E (3%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Dijk 7, 1844KJ Driehuizen
Kleine Dijk 7
1922 · 107 m²
€ 795.822
Straatbeeld van Schermerdijk 1, 1646WP Ursem
Schermerdijk 1
1920 · 115 m²
€ 368.631
Straatbeeld van Middenweg 7, 1843KC Grootschermer
Middenweg 7
1918 · 216 m²
€ 844.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.659 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 34 in Driehuizen.

Wat is Driehuizen 34 in Driehuizen waard?
Driehuizen 34 in Driehuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.659 (bandbreedte € 760.900 – € 968.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Driehuizen 34 in Driehuizen?
Driehuizen 34 in Driehuizen staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 34 in Driehuizen?
Voor Driehuizen 34 adviseren wij een bod van € 902.684 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 34 in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 34 in Driehuizen bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 34 in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 34 in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 80.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 34 ligt rond € 864.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 34?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.