Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schermerdijk 1, 1646WP Ursem

Woningwaarde Schermerdijk 1

1646WP Ursem

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.693
+11,2%
[ € 332.370 – € 423.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.493[ € 342.468 – € 378.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.714[ € 375.002 – € 414.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerdijk 1 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.693 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,9%
+€ 38.05712 maanden +11,2%
+€ 24.89912 mnd vs. NL +7,3%
Schermerdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.693 voor Schermerdijk 1 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerdijk 1 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.714. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.693.

Verwachte verkoopprijs Schermerdijk 1
€ 395.714[ € 375.002 – € 414.477 ]
Verkoper houdt over€ 390.111−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.778+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerdijk 1 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerdijk 1
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 360.493[ € 342.468 – € 378.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerdijk 1 adviseren wij in een bod van € 395.714, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.493 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.693+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.714+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.500+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 360.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerdijk 1 in Ursem bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 377.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.693
Verwachte verkoopprijs€ 395.714
Verwachte vraagprijs€ 360.493
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtUrsem
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
G (9%)

Wonen in Ursem

Ursem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Dijk 7, 1844KJ Driehuizen
Kleine Dijk 7
1922 · 107 m²
€ 801.961
Straatbeeld van Haviksdijkje 7B, 1843JG Grootschermer
Haviksdijkje 7B
1922 · 104 m²
€ 601.704
Straatbeeld van Lange Molenweg 1, 1842EM Oterleek
Lange Molenweg 1
1927 · 142 m²
€ 513.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.693 is Schermerdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Ursem. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schermerdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerdijk 1 in Ursem.

Wat is Schermerdijk 1 in Ursem waard?
Schermerdijk 1 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.693 (bandbreedte € 332.370 – € 423.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ursem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerdijk 1 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Schermerdijk 1 in Ursem is in oktober 2026 € 360.493 (bandbreedte € 342.468 – € 378.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerdijk 1 in Ursem?
Voor Schermerdijk 1 adviseren wij een bod van € 395.714 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerdijk 1 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerdijk 1 in Ursem bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerdijk 1 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerdijk 1 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Schermerdijk 1 ligt rond € 377.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Schermerdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.