Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Dijk 7, 1844KJ Driehuizen

Woningwaarde Kleine Dijk 7

1844KJ Driehuizen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.961
+10,5%
[ € 705.726 – € 898.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.453[ € 733.830 – € 811.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.596[ € 789.601 – € 872.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dijk 7 in Driehuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 801.961 (€ 7.495 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.066Sinds juli +0,9%
+€ 76.05912 maanden +10,5%
+€ 50.42012 mnd vs. NL +6,9%
Kleine Dijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.961 voor Kleine Dijk 7 in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dijk 7 in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.596. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.961.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dijk 7
€ 832.596[ € 789.601 – € 872.718 ]
Verkoper houdt over€ 822.187−€ 10.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.398+€ 18.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Dijk 7 in Driehuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.219 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Dijk 7
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 772.453[ € 733.830 – € 811.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.219[ € 6.858 – € 7.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 1.143.000[ € 825.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dijk 7 adviseren wij in een bod van € 832.596, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 772.453 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.961+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.596+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.226+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 772.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dijk 7 in Driehuizen bedragen € 4.039 per maand bij een woningwaarde van € 801.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.961
Verwachte verkoopprijs€ 832.596
Verwachte vraagprijs€ 772.453
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (21%)
D (19%)
E (5%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 34, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 34
1911 · 130 m²
€ 864.659
Straatbeeld van Schermerdijk 1, 1646WP Ursem
Schermerdijk 1
1920 · 115 m²
€ 368.631
Straatbeeld van Westeinde 90, 1636VH Schermerhorn
Westeinde 90
1928 · 92 m²
€ 309.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Dijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.961 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Dijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dijk 7 in Driehuizen.

Wat is Kleine Dijk 7 in Driehuizen waard?
Kleine Dijk 7 in Driehuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.961 (bandbreedte € 705.726 – € 898.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Dijk 7 in Driehuizen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Dijk 7 in Driehuizen is in augustus 2026 € 772.453 (bandbreedte € 733.830 – € 811.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dijk 7 in Driehuizen?
Voor Kleine Dijk 7 adviseren wij een bod van € 832.596 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dijk 7 in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dijk 7 in Driehuizen bedragen € 4.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dijk 7 in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dijk 7 in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 76.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dijk 7 ligt rond € 801.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dijk 7?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dijk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.