Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driehuizen 30, 1844KL Driehuizen

Woningwaarde Driehuizen 30

1844KL Driehuizen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.315
+10,2%
[ € 443.797 – € 564.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.350[ € 458.233 – € 506.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.280[ € 499.932 – € 552.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 30 in Driehuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.315 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds mei +0,9%
+€ 46.75512 maanden +10,2%
+€ 27.35212 mnd vs. NL +6,0%
Driehuizen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.315 voor Driehuizen 30 in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 30 in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.280. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.315.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 30
€ 527.280[ € 499.932 – € 552.557 ]
Verkoper houdt over€ 520.230−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.976+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizen 30 in Driehuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizen 30
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 482.350[ € 458.233 – € 506.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 30 adviseren wij in een bod van € 527.280, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.350 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.315+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.280+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.644+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 30 zal in bij een vraagprijs van € 482.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 30 in Driehuizen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 504.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.315
Verwachte verkoopprijs€ 527.280
Verwachte vraagprijs€ 482.350
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (19%)
D (22%)
E (3%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 422.880
Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 389.868
Straatbeeld van Zuideinde 46, 1843JP Grootschermer
Zuideinde 46
1964 · 81 m²
€ 349.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 30 in Driehuizen.

Wat is Driehuizen 30 in Driehuizen waard?
Driehuizen 30 in Driehuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.315 (bandbreedte € 443.797 – € 564.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizen 30 in Driehuizen?
De verwachte vraagprijs van Driehuizen 30 in Driehuizen is in juni 2026 € 482.350 (bandbreedte € 458.233 – € 506.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 30 in Driehuizen?
Voor Driehuizen 30 adviseren wij een bod van € 527.280 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 30 in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 30 in Driehuizen bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 30 in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 30 in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 30 ligt rond € 504.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 30?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.