Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizen 20

1844KK Driehuizen

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.591
+10,2%
[ € 908.680 – € 1.156.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.914[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 20 in Driehuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.591 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.099Sinds mei +0,9%
+€ 95.73112 maanden +10,2%
+€ 56.00212 mnd vs. NL +6,0%
Driehuizen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.591 voor Driehuizen 20 in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 20 in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.914. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.591.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 20
€ 1.069.914[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.895−€ 13.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.462+€ 23.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.895

Wat is de vraagprijs?

Driehuizen 20 in Driehuizen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Driehuizen 20
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 764.250[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 20 adviseren wij in een bod van € 1.069.914, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.591+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.914+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.410+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 20 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 20 in Driehuizen bedragen € 5.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.050
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.914
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (19%)
D (22%)
E (3%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 46, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 46
2001 · 174 m²
€ 536.183
Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 693.477
Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 674.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.591 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 20 in Driehuizen.

Wat is Driehuizen 20 in Driehuizen waard?
Driehuizen 20 in Driehuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.591 (bandbreedte € 908.680 – € 1.156.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Driehuizen 20 in Driehuizen?
Driehuizen 20 in Driehuizen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 20 in Driehuizen?
Voor Driehuizen 20 adviseren wij een bod van € 1.069.914 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 20 in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 20 in Driehuizen bedragen € 5.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.050 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 20 in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 20 in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 95.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 20 ligt rond € 1.032.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 20?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.