Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driehuizen 46, 1844KL Driehuizen

Woningwaarde Driehuizen 46

1844KL Driehuizen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.319
+10,5%
[ € 475.481 – € 605.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.601[ € 490.771 – € 542.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.126[ € 535.922 – € 592.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 46 in Driehuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.319 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds juli +0,9%
+€ 51.24512 maanden +10,5%
+€ 33.97112 mnd vs. NL +6,9%
Driehuizen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.319 voor Driehuizen 46 in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 46 in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.126. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.319.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 46
€ 565.126[ € 535.922 – € 592.335 ]
Verkoper houdt over€ 557.660−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.579+€ 13.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizen 46 in Driehuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizen 46
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 516.601[ € 490.771 – € 542.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 1.143.000[ € 825.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 46 adviseren wij in een bod van € 565.126, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.601 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.319+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.126+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.382+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 46 zal in bij een vraagprijs van € 516.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 46 in Driehuizen bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.319
Verwachte verkoopprijs€ 565.126
Verwachte vraagprijs€ 516.601
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (21%)
D (19%)
E (5%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 20, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 20
2002 · 197 m²
€ 985.891
Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 698.825
Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 679.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 46 in Driehuizen.

Wat is Driehuizen 46 in Driehuizen waard?
Driehuizen 46 in Driehuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.319 (bandbreedte € 475.481 – € 605.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizen 46 in Driehuizen?
De verwachte vraagprijs van Driehuizen 46 in Driehuizen is in augustus 2026 € 516.601 (bandbreedte € 490.771 – € 542.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 46 in Driehuizen?
Voor Driehuizen 46 adviseren wij een bod van € 565.126 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 46 in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 46 in Driehuizen bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 46 in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 46 in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 46 ligt rond € 540.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 46?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.