Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren

Woningwaarde Buitenkruier 3

1841EP Stompetoren

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.477
+10,2%
[ € 610.260 – € 776.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.060[ € 632.757 – € 699.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.022[ € 684.643 – € 756.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkruier 3 in Stompetoren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.477 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.111Sinds mei +0,9%
+€ 64.29212 maanden +10,2%
+€ 37.61112 mnd vs. NL +6,0%
Buitenkruier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.477 voor Buitenkruier 3 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkruier 3 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.022. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.477.

Verwachte verkoopprijs Buitenkruier 3
€ 722.022[ € 684.643 – € 756.711 ]
Verkoper houdt over€ 712.830−€ 9.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.612+€ 16.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkruier 3 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkruier 3
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 666.060[ € 632.757 – € 699.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 470.938[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkruier 3 adviseren wij in een bod van € 722.022, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 666.060 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.477+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.022+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.123+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkruier 3 zal in bij een vraagprijs van € 666.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkruier 3 in Stompetoren bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 693.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkruier 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.477
Verwachte verkoopprijs€ 722.022
Verwachte vraagprijs€ 666.060
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 674.724
Straatbeeld van Droogmakerij 11, 1841GZ Stompetoren
Droogmakerij 11
2021 · 149 m²
€ 630.996
Straatbeeld van Noordervaart 25, 1841JA Stompetoren
Noordervaart 25
2025 · 202 m²
€ 619.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkruier 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.477 duidelijk in het hogere segment van Stompetoren. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenkruier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkruier 3 in Stompetoren.

Wat is Buitenkruier 3 in Stompetoren waard?
Buitenkruier 3 in Stompetoren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.477 (bandbreedte € 610.260 – € 776.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkruier 3 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Buitenkruier 3 in Stompetoren is in juni 2026 € 666.060 (bandbreedte € 632.757 – € 699.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkruier 3 in Stompetoren?
Voor Buitenkruier 3 adviseren wij een bod van € 722.022 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkruier 3 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkruier 3 in Stompetoren bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkruier 3 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkruier 3 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 64.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkruier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkruier 3 ligt rond € 693.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkruier 3?
Huishoudens in de buurt van Buitenkruier 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.