Woningwaarde Blokkerweg 1

1846LC Zuidschermer

209 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.414Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.439

+10,2%

[ € 627.826 – € 799.052 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 685.620[ € 651.339 – € 719.901 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.386[ € 704.097 – € 778.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkerweg 1 in Zuidschermer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.439 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.286Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 66.14312 maanden +10,2%+10,2%

+€ 38.69412 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Blokkerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.439 voor Blokkerweg 1 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkerweg 1 in Zuidschermer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.386. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.439.

Verwachte verkoopprijs Blokkerweg 1

€ 742.386[ € 704.097 – € 778.213 ]

Verkoper houdt over€ 732.970−€ 9.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.384+€ 16.998 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.386

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 732.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkerweg 1 in Zuidschermer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 685.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkerweg 1

Onder gem. in SchermerBoven gem.

€ 685.620[ € 651.339 – € 719.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.280[ € 3.116 – € 3.445 ]

Gem. vraagprijs in Schermer

€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkerweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 742.386, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.620 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.439+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.386+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.505+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkerweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 685.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkerweg 1 in Zuidschermer bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 713.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 357.000€ 1.070.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489

OZB€ 11

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.439

Verwachte verkoopprijs€ 742.386

Verwachte vraagprijs€ 685.620

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer

PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (12%)

C (29%)

D (5%)

E (6%)

F (2%)

G (13%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokkerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.439 duidelijk in het hogere segment van Zuidschermer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blokkerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkerweg 1 in Zuidschermer.

Wat is Blokkerweg 1 in Zuidschermer waard?

Blokkerweg 1 in Zuidschermer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.439 (bandbreedte € 627.826 – € 799.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkerweg 1 in Zuidschermer?

De verwachte vraagprijs van Blokkerweg 1 in Zuidschermer is in juni 2026 € 685.620 (bandbreedte € 651.339 – € 719.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.

Hoeveel moet ik overbieden op Blokkerweg 1 in Zuidschermer?

Voor Blokkerweg 1 adviseren wij een bod van € 742.386 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blokkerweg 1 in Zuidschermer?

De geschatte bruto maandlasten van Blokkerweg 1 in Zuidschermer bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blokkerweg 1 in Zuidschermer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blokkerweg 1 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 66.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Blokkerweg 1 ligt rond € 713.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blokkerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Blokkerweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.