Woningwaarde Ursemmerweg 12

1646WN Ursem

208 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.948Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.029.259

+10,5%

[ € 905.748 – € 1.152.770 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 991.686[ € 942.102 – € 1.041.270 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.068.255[ € 1.013.702 – € 1.120.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursemmerweg 12 in Ursem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.259 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.069Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 97.61712 maanden +10,5%+10,5%

+€ 64.71112 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Ursemmerweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.259 voor Ursemmerweg 12 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursemmerweg 12 in Ursem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.068.255. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.259.

Verwachte verkoopprijs Ursemmerweg 12

€ 1.068.255[ € 1.013.702 – € 1.120.407 ]

Verkoper houdt over€ 1.055.254−€ 13.001 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.091.770+€ 23.515 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.068.255

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.751

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.055.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursemmerweg 12 in Ursem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 991.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Ursemmerweg 12

Onder gem. in SchermerBoven gem.

€ 991.686[ € 942.102 – € 1.041.270 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]

Gem. vraagprijs in Schermer

€ 821.104[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursemmerweg 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.068.255, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 991.686 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.259+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.068.255+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.121.668+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursemmerweg 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 991.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursemmerweg 12 in Ursem bedragen € 5.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.229.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.033

OZB€ 46

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursemmerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.662 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.259

Verwachte verkoopprijs€ 1.068.255

Verwachte vraagprijs€ 991.686

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtUrsem

PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.260 kWh/jr)Teruglevering(3.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (27%)

C (18%)

D (9%)

E (9%)

G (9%)

Wonen in Ursem

Ursem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursemmerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.259 duidelijk in het hogere segment van Ursem. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ursemmerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursemmerweg 12 in Ursem.

Wat is Ursemmerweg 12 in Ursem waard?

Ursemmerweg 12 in Ursem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.259 (bandbreedte € 905.748 – € 1.152.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ursem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ursemmerweg 12 in Ursem?

De verwachte vraagprijs van Ursemmerweg 12 in Ursem is in augustus 2026 € 991.686 (bandbreedte € 942.102 – € 1.041.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.

Hoeveel moet ik overbieden op Ursemmerweg 12 in Ursem?

Voor Ursemmerweg 12 adviseren wij een bod van € 1.068.255 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ursemmerweg 12 in Ursem?

De geschatte bruto maandlasten van Ursemmerweg 12 in Ursem bedragen € 5.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.033 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ursemmerweg 12 in Ursem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ursemmerweg 12 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 97.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursemmerweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Ursemmerweg 12 ligt rond € 1.029.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ursemmerweg 12?

Huishoudens in de buurt van Ursemmerweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.