Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ursemmerweg 12, 1646WN Ursem

Woningwaarde Ursemmerweg 12

1646WN Ursem

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.380
+10,2%
[ € 898.814 – € 1.143.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.095[ € 934.890 – € 1.033.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.078[ € 1.005.942 – € 1.111.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursemmerweg 12 in Ursem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.380 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.000Sinds mei +0,9%
+€ 94.69212 maanden +10,2%
+€ 55.39512 mnd vs. NL +6,0%
Ursemmerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.380 voor Ursemmerweg 12 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursemmerweg 12 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.078. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.380.

Verwachte verkoopprijs Ursemmerweg 12
€ 1.060.078[ € 1.005.942 – € 1.111.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.167−€ 12.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.430+€ 23.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursemmerweg 12 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Ursemmerweg 12
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 984.095[ € 934.890 – € 1.033.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursemmerweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.060.078, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 984.095 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.380+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.078+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.082+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursemmerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 984.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursemmerweg 12 in Ursem bedragen € 5.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.995
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursemmerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.662 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.078
Verwachte vraagprijs€ 984.095
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtUrsem
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (10%)
D (10%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Ursem

Ursem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3, 1646WK Ursem
Molenweg 3
2007 · 174 m²
€ 536.106
Straatbeeld van Blokkerweg 1, 1846LC Zuidschermer
Blokkerweg 1
1997 · 209 m²
€ 713.439
Straatbeeld van Driehuizen 46, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 46
2001 · 174 m²
€ 536.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursemmerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.380 duidelijk in het hogere segment van Ursem. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ursemmerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursemmerweg 12 in Ursem.

Wat is Ursemmerweg 12 in Ursem waard?
Ursemmerweg 12 in Ursem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.380 (bandbreedte € 898.814 – € 1.143.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ursem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursemmerweg 12 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Ursemmerweg 12 in Ursem is in juni 2026 € 984.095 (bandbreedte € 934.890 – € 1.033.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursemmerweg 12 in Ursem?
Voor Ursemmerweg 12 adviseren wij een bod van € 1.060.078 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursemmerweg 12 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Ursemmerweg 12 in Ursem bedragen € 5.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.995 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursemmerweg 12 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursemmerweg 12 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 94.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursemmerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Ursemmerweg 12 ligt rond € 1.021.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursemmerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Ursemmerweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.