Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 3, 1646WK Ursem

Woningwaarde Molenweg 3

1646WK Ursem

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.106
+10,2%
[ € 471.773 – € 600.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.965[ € 487.317 – € 538.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.291[ € 531.176 – € 587.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Ursem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.106 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds mei +0,9%
+€ 49.70212 maanden +10,2%
+€ 29.07512 mnd vs. NL +6,0%
Molenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.106 voor Molenweg 3 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.291. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.106.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3
€ 560.291[ € 531.176 – € 587.088 ]
Verkoper houdt over€ 552.878−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.647+€ 13.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 512.965[ € 487.317 – € 538.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 726.050[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in een bod van € 560.291, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.965 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.106+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.291+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.306+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 512.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Ursem bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 536.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.106
Verwachte verkoopprijs€ 560.291
Verwachte vraagprijs€ 512.965
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtUrsem
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (10%)
D (10%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Ursem

Ursem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ursemmerweg 12, 1646WN Ursem
Ursemmerweg 12
1997 · 208 m²
€ 1.021.380
Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 693.477
Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 674.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ursem willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Ursem.

Wat is Molenweg 3 in Ursem waard?
Molenweg 3 in Ursem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.106 (bandbreedte € 471.773 – € 600.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ursem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Ursem is in juni 2026 € 512.965 (bandbreedte € 487.317 – € 538.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Ursem?
Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 560.291 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Ursem bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 49.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 536.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.