Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Grou binnen gemeente LeeuwardenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Grou (in groen) toont binnen gemeente Leeuwarden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Grou

Plaats in gemeente Leeuwarden · 2.784 woningen

1973Bouwjaar
+2,3%Jaartrend
13Te koop
+2,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Grou
Gemiddelde huizenprijs in Grou
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 421.696
+2,3%
[ € 302.911 – € 494.581 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 404.972[ € 296.088 – € 484.378 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 413.247[ € 302.911 – € 494.581 ]

Recent berekende huizenprijzen in Grou

Straatbeeld van Kerkstraat 26, 9001AA Grou
Kerkstraat 26
1908 · 140 m²
€ 299.881
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 148 m²
€ 549.381

Huizenprijzen Grou : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Grou (gemeente Leeuwarden) bedraagt in augustus 2026 € 421.696. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Grou (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.028Sinds juli +0,2%
+€ 9.48512 maanden +2,3%
€ -5.07412 mnd vs. NL -1,2%
Grou
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Grou?

In Grou (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Grou (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.949 per m².

Is Grou duur om te wonen?

Grou (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 421.696 (€ 3.363 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.710 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Grou
BetaalbaarDuur
€ 421.696[ € 309.852 – € 504.908 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% lager[ € 421.696 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Grou?

In Grou (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 404.972 (€ 2.832 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Grou (gemeente Leeuwarden) is 64% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Grou
Nederland
Verdeling woningtype
Grou
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Grou?

In staan er 15 woningen te koop in Grou. Het aantal huishoudens en woningen in Grou is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Grou
15 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens2.798Vrijwel evenveel als woningen
Woningen2.784Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Grou

Straatbeeld van De Vlet 82, 9001HX Grou
De Vlet 82
1972 · 55 m²
€ 210.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Grou?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Grou stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Grou in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Grou

9001€ 421.696

Veelgestelde vragen over Grou

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grou (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Grou?
De gemiddelde huizenprijs in Grou (gemeente Leeuwarden) ligt in augustus 2026 op € 421.696. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.949 per m². Daarmee is Grou betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Grou?
De woningmarkt in Grou (gemeente Leeuwarden) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 421.696, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Grou?
In Grou (gemeente Leeuwarden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 404.972 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 421.696. Overbieden is gebruikelijk in Grou.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Grou?
De huizenprijzen in Grou (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,3% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 421.696.
Hoeveel inwoners heeft Grou?
Grou telt 5.775 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Friesland. Grou heeft 2.784 woningen. Grou valt onder gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Grou?
Grou valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 938 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 394/jaar), rioolheffing (€ 179/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Grou duur om te wonen?
Grou (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 421.696. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.710 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.