Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Grou binnen gemeente LeeuwardenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Grou (in groen) toont binnen gemeente Leeuwarden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Grou

Plaats in gemeente Leeuwarden · 2.783 woningen

1973Bouwjaar
+3%Jaartrend
7Te koop
+4,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Grou
Gemiddelde huizenprijs in Grou
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 423.725
+3,0%
[ € 296.718 – € 500.210 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 407.098[ € 290.029 – € 490.002 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 415.326[ € 296.718 – € 500.210 ]

Recent berekende huizenprijzen in Grou

Straatbeeld van Reigerstraat 19, 9001EZ Grou
Reigerstraat 19
1958 · 85 m²
€ 249.122
Straatbeeld van Parallelstraat 1, 9001CB Grou
Parallelstraat 1
1936 · 97 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Tjallinga 7, 9001LA Grou
Tjallinga 7
1977 · 178 m²
€ 528.896

Huizenprijzen Grou : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Grou (gemeente Leeuwarden) bedraagt in oktober 2026 € 423.725. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Grou (gemeente Leeuwarden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.22612 maanden +3,0%
€ -3.71612 mnd vs. NL -0,9%
Grou
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Grou?

In Grou (gemeente Leeuwarden) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Grou (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.984 per m².

Is Grou duur om te wonen?

Grou (gemeente Leeuwarden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 423.725 (€ 3.316 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.161 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Grou
BetaalbaarDuur
€ 423.725[ € 303.598 – € 510.495 ]
Huizenprijs vs Nederland
17% lager[ € 423.725 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Grou?

In Grou (gemeente Leeuwarden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 407.098 (€ 2.867 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Grou (gemeente Leeuwarden) is 64% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Grou
Nederland
Verdeling woningtype
Grou
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Grou?

In staan er 15 woningen te koop in Grou. Het aantal huishoudens en woningen in Grou is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Grou
15 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens2.797Vrijwel evenveel als woningen
Woningen2.783Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Grou?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Grou stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Grou in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Grou

9001€ 423.725

Veelgestelde vragen over Grou

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grou (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Grou?
De gemiddelde huizenprijs in Grou (gemeente Leeuwarden) ligt in oktober 2026 op € 423.725. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.984 per m². Daarmee is Grou betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Grou?
De woningmarkt in Grou (gemeente Leeuwarden) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 423.725, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Grou?
In Grou (gemeente Leeuwarden) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 407.098 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 423.725. Overbieden is gebruikelijk in Grou.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Grou?
De huizenprijzen in Grou (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 423.725.
Hoeveel inwoners heeft Grou?
Grou telt 5.775 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Friesland. Grou heeft 2.783 woningen. Grou valt onder gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Grou?
Grou valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 938 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 394/jaar), rioolheffing (€ 179/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.
Is Grou duur om te wonen?
Grou (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 423.725. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.161 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.