Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skaverij 36, 9001DB Grou

Woningwaarde Skaverij 36

9001DB Grou

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.857
+3,0%
[ € 310.514 – € 395.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.790[ € 342.330 – € 378.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Skaverij 36 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.857 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.18112 maanden +3,0%
€ -3.09512 mnd vs. NL -0,9%
Skaverij 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.857 voor Skaverij 36 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skaverij 36 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.790. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.857.

Verwachte verkoopprijs Skaverij 36
€ 360.790[ € 342.330 – € 378.364 ]
Verkoper houdt over€ 355.571−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.156+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.571

Wat is de vraagprijs?

Skaverij 36 in Grou staat in te koop voor € 344.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Vraagprijs Skaverij 36
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skaverij 36 adviseren wij in een bod van € 360.790, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 344.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.857+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.790+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.830+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skaverij 36 zal in bij een vraagprijs van € 344.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skaverij 36 in Grou bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 352.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skaverij 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.857
Verwachte verkoopprijs€ 360.790
Vraagprijs€ 344.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Straatbeeld van Noardwâl 7, 9001LK Grou
Noardwâl 7
1978 · 123 m²
€ 339.425
Straatbeeld van Sjonnema 6, 9001NC Grou
Sjonnema 6
1990 · 125 m²
€ 388.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skaverij 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grou willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skaverij 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skaverij 36 in Grou.

Wat is Skaverij 36 in Grou waard?
Skaverij 36 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.857 (bandbreedte € 310.514 – € 395.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de vraagprijs van Skaverij 36 in Grou?
Skaverij 36 in Grou staat in oktober 2026 te koop voor € 344.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Skaverij 36 in Grou?
Voor Skaverij 36 adviseren wij een bod van € 360.790 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skaverij 36 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Skaverij 36 in Grou bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skaverij 36 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skaverij 36 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skaverij 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Skaverij 36 ligt rond € 352.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skaverij 36?
Huishoudens in de buurt van Skaverij 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.