Huizenprijzen Grou e.o. (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 3.926 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Grou e.o.
Huizenprijzen Grou e.o. : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Grou e.o. bedraagt in oktober 2026 € 416.747. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Grou e.o. beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Grou e.o.
De huizenprijzen in Grou e.o. verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.724 per m². De duurste buurten zijn Grou en Jirnsum met vierkante meterprijzen tot € 3.164 per m², terwijl buurten als Buitengebied Reduzum en Buitengebied Jirnsum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Grou | € 763.821 | € 1.328 per m² | +83% |
| Buitengebied Jirnsum | € 748.703 | € 1.017 per m² | +80% |
| Buitengebied Reduzum | € 516.328 | € 1.071 per m² | +24% |
| Friens | € 571.384 | € 1.504 per m² | +37% |
| Grou | € 414.435 | € 3.164 per m² | -1% |
| Idaerd | € 429.156 | € 1.942 per m² | +3% |
| Jirnsum | € 379.100 | € 2.788 per m² | -9% |
| Reduzum | € 376.133 | € 2.668 per m² | -10% |
Duurste straten in Grou e.o.
De duurste straat in Grou e.o. is Hellingshaven met een gemiddelde huizenprijs van € 905.950. De meest betaalbare straat is Joksewei (€ 255.251).
- Hellingshaven€ 905.950
- Leechlân€ 768.545
- Hôflân€ 718.476
- De Foarn€ 667.503
- Garde Jagerswei€ 663.798
- Suderkade€ 237.896
- De Vlet€ 244.967
- De Aak€ 251.147
- Master Wielsmaplein€ 255.228
- Joksewei€ 255.251
Hoeveel wordt er overboden in Grou e.o.?
In Grou e.o. wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Vooral Reduzum en Jirnsum zijn in Grou e.o. gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Jirnsum en Buitengebied Grou liggen de overbiedingen lager.
- Reduzum+4,4%
- Jirnsum+4,3%
- Grou+4,1%
- Idaerd+4,0%
- Buitengebied Reduzum+3,6%
- Friens+3,4%
- Buitengebied Grou+3,1%
- Buitengebied Jirnsum+3,1%
Is Grou e.o. duur om te wonen?
Grou e.o. is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 416.747 (€ 3.160 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.610 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Grou e.o.?
In Grou e.o. staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 400.266 (€ 2.616 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Grou e.o. is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Grou e.o.?
De huizenprijzen in Grou e.o. stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Grou e.o. in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Grou e.o.
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grou e.o..