Huizenprijzen Grou e.o. (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 3.926 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Grou e.o.
Huizenprijzen Grou e.o. : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Grou e.o. bedraagt in juni 2026 € 417.126. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Grou e.o. blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Grou e.o.
De huizenprijzen in Grou e.o. verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.726 per m². De duurste buurten zijn Grou en Jirnsum met vierkante meterprijzen tot € 3.167 per m², terwijl buurten als Buitengebied Reduzum en Buitengebied Jirnsum goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Grou | € 742.098 | € 1.291 per m² | +78% |
| Buitengebied Jirnsum | € 706.512 | € 959 per m² | +69% |
| Buitengebied Reduzum | € 505.195 | € 1.082 per m² | +21% |
| Friens | € 582.544 | € 1.537 per m² | +40% |
| Grou | € 414.920 | € 3.167 per m² | -1% |
| Idaerd | € 430.084 | € 1.964 per m² | +3% |
| Jirnsum | € 383.289 | € 2.818 per m² | -8% |
| Reduzum | € 379.208 | € 2.728 per m² | -9% |
Duurste straten in Grou e.o.
De duurste straat in Grou e.o. is Hôflânswei met een gemiddelde huizenprijs van € 943.339. De meest betaalbare straat is Skilerij (€ 270.332).
- Hôflânswei€ 943.339
- Reinerswei€ 934.754
- Hellingshaven€ 908.354
- Grienedyk€ 853.666
- Abbengawiersterdyk€ 792.833
- Master Wielsmaplein€ 262.919
- Huzebosk€ 264.693
- Mauritiuspaad€ 265.202
- Veltmanhofke€ 267.160
- Skilerij€ 270.332
Hoeveel wordt er overboden in Grou e.o.?
In Grou e.o. wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Vooral Reduzum en Jirnsum zijn in Grou e.o. gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Grou en Buitengebied Jirnsum liggen de overbiedingen lager.
- Reduzum+4,4%
- Jirnsum+4,3%
- Grou+4,2%
- Idaerd+4,0%
- Buitengebied Reduzum+3,6%
- Friens+3,4%
- Buitengebied Jirnsum+3,2%
- Buitengebied Grou+3,2%
Is Grou e.o. duur om te wonen?
Grou e.o. is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 417.126 (€ 3.222 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.695 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Grou e.o.?
In Grou e.o. staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 400.508 (€ 2.618 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Grou e.o. is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Grou e.o.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Grou e.o.?
De huizenprijzen in Grou e.o. stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Grou e.o. of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Grou e.o. in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Grou e.o.
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grou e.o..