Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum

Woningwaarde Fonterbuorren 22

9011XK Jirnsum

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.374
+2,3%
[ € 355.849 – € 452.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.343[ € 376.526 – € 416.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.568[ € 391.964 – € 433.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonterbuorren 22 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.374 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds juli +0,2%
+€ 9.09512 maanden +2,3%
€ -4.86612 mnd vs. NL -1,2%
Fonterbuorren 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.374 voor Fonterbuorren 22 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonterbuorren 22 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.568. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.374.

Verwachte verkoopprijs Fonterbuorren 22
€ 412.568[ € 391.964 – € 433.223 ]
Verkoper houdt over€ 406.780−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.969+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonterbuorren 22 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Fonterbuorren 22
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 396.343[ € 376.526 – € 416.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 408.493[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonterbuorren 22 adviseren wij in een bod van € 412.568, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.343 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.374+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.568+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.196+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonterbuorren 22 zal in bij een vraagprijs van € 396.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonterbuorren 22 in Jirnsum bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 404.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonterbuorren 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.374
Verwachte verkoopprijs€ 412.568
Verwachte vraagprijs€ 396.343
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 331.821
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 260.845
Straatbeeld van Industriewei 9, 9011WH Jirnsum
Industriewei 9
1992 · 280 m²
€ 560.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.374 ligt Fonterbuorren 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fonterbuorren 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonterbuorren 22 in Jirnsum.

Wat is Fonterbuorren 22 in Jirnsum waard?
Fonterbuorren 22 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.374 (bandbreedte € 355.849 – € 452.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonterbuorren 22 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Fonterbuorren 22 in Jirnsum is in augustus 2026 € 396.343 (bandbreedte € 376.526 – € 416.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonterbuorren 22 in Jirnsum?
Voor Fonterbuorren 22 adviseren wij een bod van € 412.568 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonterbuorren 22 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Fonterbuorren 22 in Jirnsum bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonterbuorren 22 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonterbuorren 22 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonterbuorren 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Fonterbuorren 22 ligt rond € 404.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonterbuorren 22?
Huishoudens in de buurt van Fonterbuorren 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.